3 raisons pour lesquelles
il faut emprunter sur des durées longues !
Vous cherchez des financements adaptés à vos besoins et pouvant s’étaler sur toute la durée de vie de votre projet. Construction et acquisition de logements sociaux, d’établissements médico-sociaux, rénovation énergétique des bâtiments… La Banque des Territoires met à votre disposition des offres de prêt pour mener à bien vos projets sur le très long terme.
Aligner la durée de vie de votre investissement avec l’emprunt qui le finance !
Une bonne gestion consiste à aligner la durée de vie du bien acquis ou construit avec celle de l’emprunt mobilisé pour son financement. Le poids de la dette est ainsi réparti sur toute la durée de l’investissement, et s’éteint au moment de devoir renouveler l’investissement.
Exemples :
Ensuite, pour le même montant investi, réduire ses échéances d’emprunt…
Grâce à son modèle, la Banque des Territoires est le seul établissement prêteur à pouvoir vous proposer des financements sur mesure, sur une durée allant de 15 à 60 ans, en taux fixe ou administré.
Avec une équité d’approche unique : les mêmes tarifications quels que soient les territoires, les projets, les montants ou les clients.
- Ainsi, un prêt d’1 M€ génère une annuité de 87 K€ pour un prêt sur 15 ans, mais seulement 55 K€ sur 30 ans, soit 36 % de moins.
Enfin, pour une même charge annuelle, investir davantage !
Répartir sur une longue durée la charge du financement permet de ne pas « choisir » entre des investissements urgents à mener, ou engager des opérations plus ambitieuses.
Annuité de 100 K€ (prêt à 3,6 %) | 15 ans | 20 ans | 30 ans | 40 ans |
|---|---|---|---|---|
| Capacité d’emprunt | 1,15 M€ | 1,4 M€ | 1,8 M€ | 2,1 M€ |
| Potentiel d’investissement supplémentaire par rapport à un emprunt sur 15 ans | + 250 K€ | + 650 K€ | + 1,1 M€ | |
↓ Impact sur votre projet ↓ | ||||
| Piste cyclable (Hyp 1 km = 200 K€) | 5,7 km de piste | 7 km | 9 km | 10,5 km |
| Bâtiment (Hyp 1 m2 = 1 800 €) | 638 m de bât neuf | 777 m2 | 1 000 m2 | 1 166 m2 |
| Eau (Hyp 1 km = 150 K€) | 7,5 km de réseau renouvelé | 9,3 km | 12 km | 14 km |
