La Banque des Territoires signe deux prêts de 4,7 M€ pour accompagner les investissements du bailleur social Val de Berry
Partenaire privilégié des bailleurs sociaux, la Banque des Territoires Centre-Val de Loire a signé avec Val de Berry deux contrats de prêts pour un montant total de 4,7 M€. Ces fonds permettront de financer la réhabilitation thermique de 240 logements sur la ville de Vierzon.
© banquedesterritoires
La première opération consiste en la réhabilitation thermique de 194 logements situés rue Gagarine et avenue du Colonel Manhès, le Clos du Roy à Vierzon.
L'extérieur des bâtiments bénéficiera d'une réfection complète dans le but de limiter les ponts thermiques et d'apporter une touche de modernité architecturale aux logements. L'intérieur des bâtiments sera également plus économe en énergie. La ventilation des logements sera améliorée, le chauffage individualisé et les parties communes sécurisées. Les travaux vont permettre aux bâtiments de passer d'une classe énergétique D ou E à B, sans détériorer l'étiquette GES (« note » attribuée à un logement, après le calcul quantitatif de ses émissions de gaz à effet de serre). Val de Berry s'engage dans une démarche de certification pour obtenir le Label BBC EFFINERGIE RENOVATION qui permet de valoriser les projets exemplaires de rénovations basse consommation et bas carbone.
Le coût total des travaux s’élève à 6,9 M€ et la Banque des Territoires participe au financement du projet via un prêt d’un montant de 3,9 M€ sur une durée de 20 ans (soit 57 % du coût total de l’opération). Les travaux ont débuté au premier trimestre 2023 et s'étaleront sur une durée de 19 mois.
La seconde opération porte sur la réhabilitation thermique de 46 logements, route de Puits Berteau à Vierzon.
Il s’agit de pavillons jumelés et individuels de type 2, 3 et 4 construits en 1952. L'opération de réhabilitation prévoit l'isolation thermique par l'extérieur, la peinture des éléments de façades, la dépose et la démolition des auvents, vérandas, cabanes et appentis attenant aux façades, le remplacement des volets battants par des volets roulants électriques et des menuiseries bois toujours existantes. A l'intérieur des logements, il est également prévu le remplacement des chaudières et la création d'une VMC.
Le coût total des travaux s’élève à 1,3 M€ et la Banque des Territoires participe au financement du projet via un prêt d’un montant de 785 K€ sur une durée de 20 ans (soit 63,3 % du coût total de l’opération). Les travaux ont démarré le 22 décembre 2022 et s’achèveront début 2024.
Cet engagement a été officialisé le 5 juillet 2023 à Vierzon par Emmanuel Riotte, président de Val de Berry, et Sophie Ferracci, directrice régionale de la Banque des Territoires Centre-Val de Loire.
