Réhabilitation de l'usine JB Martin à Tarare : un Projet phare pour la revitalisation urbaine
La reconversion de l'ancienne usine JB Martin à Tarare marque un tournant majeur pour la ville. Ce projet ambitieux vise à transformer un bâtiment industriel historique en un espace multifonctionnel, accueillant notamment une médiathèque départementale, des bureaux administratifs, et un centre de formation. Ce projet, qui s'étendra sur trois ans, promet de redynamiser le cœur de ville et de renforcer l'attractivité de de la ville.
© Banque des Territoires
L'usine-pensionnat JB Martin, inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques depuis 1987, est un symbole emblématique du passé industriel de Tarare, dans le Rhône. Située à l'entrée de la ville le long de la route nationale 7, cette ancienne usine de moulinage, qui s'étend sur environ 11 000 m², est au cœur d'un projet de réhabilitation majeur. La reconversion de ce bâtiment patrimonial représente un enjeu crucial pour la revitalisation du quartier Est de Tarare, un secteur stratégique en pleine transformation.
La réhabilitation de l’ensemble de l’usine permettra l’accueil d’une antenne du Département y accueillant la médiathèque Départementale et les bureaux pour les services du Département. Le projet permettra également l’implantation d’un pôle pour la pratique musicale géré par la mairie de Tarare, du siège de la Communauté d'agglomération de l'Ouest Rhodanien, et d’un centre de formation d’enseignement supérieur en alternance et/ou de formation professionnelle.
Le projet, qui sera réalisé en deux grandes phases, prévoit d'abord la réhabilitation du bâtiment via une acquisition en Vente en État Futur d'Achèvement (VEFA). Cette phase, qui s'étendra de 2024 à 2026, inclura des études en 2024 suivies de travaux en 2025 et 2026, avec une réception prévue pour fin 2026. La seconde phase, concernant l'aménagement des plateaux, sera pilotée par le Département du Rhône, qui conservera la maîtrise d'ouvrage de cette opération.
L'objectif principal de cette opération est de limiter les coûts d'investissement tout en optimisant les choix architecturaux et fonctionnels, les matériaux, et les équipements, tout en respectant la réglementation thermique en vigueur. Le projet vise également à garantir la durabilité des différents constituants du bâtiment, à réduire les coûts de maintenance et d'exploitation, et à anticiper les aménagements intérieurs futurs pour offrir une lumière naturelle à tous les bureaux.
Le coût de l'opération s'élève à 6,5 M€, financé à hauteur de 6 M€ par la Banque des Territoires. Ce projet ambitieux promet non seulement de redynamiser le cœur de ville de Tarare, mais aussi de renforcer son attractivité en accueillant de nouvelles infrastructures culturelles, éducatives et administratives.
