Signature d’une nouvelle convention de partenariat entre la Banque des Territoires et Néolia
La Banque des Territoires et le bailleur social Néolia ont signé une nouvelle convention de partenariat sur la période 2020-2021. La Banque des Territoires accompagnera à ce titre le bailleur social Néolia dans sa politique ambitieuse et volontariste de construction et de rénovation, ainsi que dans sa stratégie de développement dans les territoires tendus en Franche-Comté et en Alsace.
Une stratégie patrimoniale ambitieuse pour Néolia
Par cette signature, la Banque des Territoires s’engage à accompagner Néolia dans sa stratégie, axée sur l’amélioration du service et de la satisfaction de ses clients, en proposant des solutions de financement adaptées au plan de stratégie patrimoniale du bailleur social.
Ce dernier se décline en 2020-2021 autour de deux principaux axes :
- la construction neuve et l’acquisition de 1 290 logements sociaux en Franche-Comté et Alsace
- la valorisation du patrimoine, au bénéfice de ses clients de 1 379 logements existants (travaux d’amélioration et de réhabilitation énergétique) et 341 démolitions.
Un soutien renforcé de la Banque des Territoires
La Banque des Territoires apporte son appui à Néolia dans sa politique ambitieuse et volontariste de construction et de rénovation, ainsi que dans sa stratégie de développement dans les territoires tendus sur la période 2020-2021.
Dans le cadre du Plan Logement, la Banque des Territoires accorde à Néolia une enveloppe de prêts long-terme, d’un montant global estimé à 150 M€, pour financer les programmes de construction de nouveaux logements, de réhabilitations - notamment énergétiques - ainsi que des projets de renouvellement urbain. La Banque des Territoires mobilise 120 M€ pour le développement et 30 M€ pour la réhabilitation, soit en moyenne 67 % du plan de financement total.
Néolia pourra ainsi compléter son besoin de financement avec les offres du plan logement notamment les prêts de haut de bilan bonifié dédiés à la réhabilitation et la construction de logements sociaux.
La Banque des Territoires soutient également les opérations de démolition hors zone agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) de Néolia à travers une remise d’intérêts sur ses encours de prêts. Sur les quatre dernières années, Néolia a bénéficié de ce dispositif pour un montant global de 3,43 M€, en appui du programme de démolitions de 610 logements qui ne bénéficient pas d’aides de l’ANRU.
Par ailleurs, Néolia bénéficie d’un suivi actif de sa dette qui a abouti au réaménagement de près d’un tiers de son encours total sur la période 2017 - 2019 afin de lui permettre de mettre en adéquation les remboursements de ses emprunts et les contraintes liées au nouvel environnement financier dans lequel évolue le secteur du logement social.
La Banque des Territoires poursuit ainsi la démonstration de son engagement en faveur des bailleurs sociaux. Cette action, visant à renforcer l’attractivité et la durabilité des territoires, s’intègre parfaitement dans l’ambition de la Banque des Territoires qui est d’accompagner et d’accélérer la réalisation de projets d’avenir.
La convention de partenariat a été signée par Serge Goubet, président du Conseil d’Administration de Néolia, Jacques Ferrand, directeur général de Néolia, et Jean-Philippe Sarrette, directeur régional adjoint Bourgogne-Franche-Comté de la Banque des Territoires.
La Banque des Territoires et Néolia, partenaires depuis 2012
Trois conventions de partenariat ont été signées depuis 2012. Sur la dernière période 2017-2019, plus de 220 M€ de prêts sur fonds d’épargne ont été contractualisés par Néolia pour permettre la construction et l’acquisition amélioration de près de 1900 logements et la réhabilitation de près de 2700 logements sociaux. A cela s’ajoutent 18,4 M€ de prêts haut de bilan.
Le plan de développement à moyen terme de Néolia, présenté à la Banque des Territoires, fait état d’une diversification de l’offre nouvelle de logements, de projets de renouvellement urbain, d’une requalification du patrimoine existant, d’une optimisation de la performance énergétique de son parc immobilier et de l’entretien soutenu de l’ensemble de son patrimoine.
Pour la période 2020-2021, la stratégie patrimoniale de Néolia se traduira notamment par la réalisation de la programmation d’investissement pour ses opérations de construction, réhabilitations et démolitions.
