Prêt PLAI
Prêt Locatif Aidé d’Intégration Une offre de prêt dédiée au financement des opérations de production de logements locatifs sociaux (sous conditions de ressources et de loyers).
Vous êtes
- un organisme de logement social (OPH, ESH, SEM immobilière, Coopérative) ;
- une collectivité territoriale ou l'un de ses groupements
- un organisme à gestion désintéressée ayant obtenu l’agrément de maîtrise d’ouvrage délivré par le ministre du logement (art L 365-2 du CCH)
Votre projet
Bénéficiant impérativement d’un agrément de l’État ou de l'ANRU, le prêt PLAI permet le financement de :
- la construction de logements locatifs sociaux (avec ou sans acquisition de terrain) ;
- l'acquisition de logements avec ou sans travaux d'amélioration ;
- l'acquisition de locaux en vue de leur transformation en logements locatifs sociaux ;
- l'acquisition par la formule de vente en état futur d'achèvement (VEFA) ;
- la réalisation d'opérations de logements en structure collective destinés destinés à des personnes âgées, des personnes handicapées, des étudiants et des jeunes actifs ;
- la construction et l’acquisition-amélioration de centres d’hébergements d’urgence et d’insertion (CHU, CHRS et CADA) répondant aux normes du logement.
Dans une optique d’anticipation foncière, peuvent également être financées en PLAI, les opérations d'acquisition de terrains destinés à la construction de logements locatifs sociaux dans les 3 ans.
L'offre de la Banque des Territoires
La Banque des Territoires finance en prêts sur fonds d’épargne de la Caisse des Dépôts vos projets de construction et d'acquisition de logements locatifs sociaux avec ou sans travaux d'amélioration avec son offre de prêts PLAI.
Nouveauté 2019 :
Afin de répondre aux enjeux de l’accélération de la production de logement social en limitant l’impact des coûts élevés du foncier dans les zones les plus tendues, la Caisse des Dépôts propose de porter à 80 ans la durée maximale des prêts PLAI, PLUS et PLS pour la partie foncière des opérations de construction ou d’acquisition-amélioration des logements sociaux.
Cette offre de financement à 80 ans est également disponible pour les organismes de foncier solidaire (OFS) avec la mise à disposition du prêt Gaïa Long Terme à 80 ans.
Découvrir l’offre
Je suis intéressé(e) par cette offre
| Caractéristiques techniques | |
|---|---|
| Durée du prêt |
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| Taux |
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| Préfinancement ou Différé d'amortissement |
3 à 24 mois 24 mois maximum |
| Amortissement | Echéance prioritaire |
| Taux de progression de l’échéance | De - 3% à + 0,5% |
| Modalités de révision | Simple révisabilité Double révisabilité Double révisabilité limitée |
| Mobilisation des fonds | Durant la phase de préfinancement ou, au plus tard, deux mois avant la première échéance |
| Périodicité des échéances | Trimestrielle, annuelles |
| Indemnité de remboursement anticipé | Indemnités actuarielles |
Retrouvez nos différentes calculatrices et simulateurs à télécharger |
Outils et Simulateur |
Les projets ayant bénéficié de cette offre
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