Prêt PLAI

Prêt Locatif Aidé d’Intégration Une offre de prêt dédiée au financement des opérations de production de logements locatifs sociaux (sous conditions de ressources et de loyers).

Vous êtes

un organisme de logement social (OPH, ESH, SEM immobilière, Coopérative) ;
une collectivité territoriale ou l'un de ses groupements
un organisme à gestion désintéressée ayant obtenu l’agrément de maîtrise d’ouvrage délivré par le ministre du logement (art L 365-2 du CCH)

Votre projet

Bénéficiant impérativement d’un agrément de l’État ou de l'ANRU, le prêt PLAI permet le financement de :

la construction de logements locatifs sociaux (avec ou sans acquisition de terrain) ;
l'acquisition de logements avec ou sans travaux d'amélioration ;
l'acquisition de locaux en vue de leur transformation en logements locatifs sociaux ;
l'acquisition par la formule de vente en état futur d'achèvement (VEFA) ;
la réalisation d'opérations de logements en structure collective destinés destinés à des personnes âgées, des personnes handicapées, des étudiants et des jeunes actifs ;
la construction et l’acquisition-amélioration de centres d’hébergements d’urgence et d’insertion (CHU, CHRS et CADA) répondant aux normes du logement.

Dans une optique d’anticipation foncière, peuvent également être financées en PLAI, les opérations d'acquisition de terrains destinés à la construction de logements locatifs sociaux dans les 3 ans.

L'offre de la Banque des Territoires

La Banque des Territoires finance en prêts sur fonds d’épargne de la Caisse des Dépôts vos projets de construction et d'acquisition de logements locatifs sociaux avec ou sans travaux d'amélioration avec son offre de prêts PLAI.

Nouveauté 2019 :

Afin de répondre aux enjeux de l’accélération de la production de logement social en limitant l’impact des coûts élevés du foncier dans les zones les plus tendues, la Caisse des Dépôts propose de porter à 80 ans la durée maximale des prêts PLAI, PLUS et PLS pour la partie foncière des opérations de construction ou d’acquisition-amélioration des logements sociaux.

Cette offre de financement à 80 ans est également disponible pour les organismes de foncier solidaire (OFS) avec la mise à disposition du prêt Gaïa Long Terme à 80 ans.
Découvrir l’offre

Je suis intéressé(e) par cette offre

Caractéristiques techniques
Durée du prêt	Bâti : de 5 à 40 ans Partie foncière : de 5 à 50 ans, jusqu’à 80 ans maximum en zones tendues Opération agréées au titre des années 2018 à 2020 dans les zones A et B1 définies par l’arrêté du 1er août 2014 : 60 ans maximum Durée ajustable possible : + ou - 5 ans
Taux	Livret A - 20 pb Taux fixe sur une première période de 3 à 5 ans si Primo-fixe
Préfinancement ou Différé d'amortissement	3 à 24 mois ou 24 mois maximum
Profil d'Amortissement	Echéance prioritaire(*)
Taux de progressivité de l’échéance	De - 3% à + 0,5%
Modalités de révision	Simple révisabilité Double révisabilité Double révisabilité limitée
Mobilisation des fonds	Durant la phase de préfinancement ou, au plus tard, deux mois avant la première échéance
Périodicité des échéances	Trimestrielle, annuelles
Conditions de remboursement anticipé	Indemnités actuarielles