Financement du centre d’hébergement social Le Chalet à Vitré (35)

Montage du projet

Prêt de la Banque des Territoires : 4,5 millions d'euros

Face à la vétusté des locaux de l'Association pour l'Insertion Sociale d'Ille-et-Vilaine (AIS 35), la Banque des Territoires a soutenu financièrement Néotoa pour la construction d’un nouveau centre d’hébergement et d’accueil à Vitré.
 

Des infrastructures d’accueil devenues obsolètes

L’AIS 35 a pour mission de répondre aux besoins des personnes en difficulté sociale. À cette fin, l'association loi 1901 accueille, héberge et accompagne un public confronté à une grande fragilité. Problème : les infrastructures d'hébergement de Vitré, situées dans un ancien monastère, sont aujourd'hui vétustes, obsolètes et inadaptées aux besoins des personnes accueillies.

Dans ce contexte, l'AIS 35 a fait le choix de quitter ses locaux afin d'investir un lieu mieux adapté à ses missions. L'association s'est associée à Néotoa afin de créer une nouvelle structure immobilière, capable d'accueillir à la fois :

• des personnes fragiles sur de courtes durées en hébergement temporaire ;
• des publics ayant un besoin d'accueil longue durée en résidence sociale ;
• des professionnels.

Un nouveau centre répondant à tous les besoins d’accueil

En sa qualité d’Office Public de l’Habitat d’Ille-et-Vilaine, Néotoa est l'interlocuteur privilégié de la ville de Vitré pour la conception de solutions d'habitat social. Il représente 70 % de l'offre locative du territoire avec 995 logements. Pour répondre aux besoins de l'AIS 35, l’Office Public de l’Habitat a fait appel au cabinet d'architecture Archipole et au conseiller en programmation ADMO. Ce partenariat a permis la construction du C.H.A.L.E.T : Centre d’Hébergement et d’Accompagnement au Logement et au Travail.

Géré par l’association, ce centre d’hébergement - situé dans le quartier du Haut Chalet à Vitré - se veut pluriel puisqu’il se compose :

• d'une résidence autonomie de 14 studios, conçue aux normes EHPAD et disposant d'espaces communs partagés ;
• d'un Centre d’hébergement et de réinsertion sociale (CHRS) abritant 14 logements, des bureaux, des salles de réunion et des salles communes;
• d'un Centre d’hébergement d’urgence (CHU) composé de 12 logements ;
• d'une maison relais dotée de 21 studios, d'une salle commune et de bureaux ;
• d’une infirmerie ;
• d'espaces communs (accueil, restauration, salle de sport, salle informatique, etc.) ;
• d'espaces extérieurs (jardin, terrasses et chenils).

Un financement à hauteur de 4,5 millions d’euros

Dans le cadre du plan de relance et de sa mission en faveur de territoires plus inclusifs, la Banque des Territoires a soutenu Néotoa dans ce projet. Un prêt d'environ 4,5 millions d'euros a été accordé à l'Office Public de l’Habitat d’Ille-et-Vilaine pour financer l’opération, dont le coût total est de 7 millions d’euros.

Le projet de construction du C.H.A.L.E.T, inauguré en novembre 2021, a aussi reçu le soutien de la commune, du département, de la région, de l'État et de l'Europe. La maison relais a d'ailleurs bénéficié de subventions supplémentaires par le biais de prêts PLAI (Prêts Locatifs Aidés d'Intégration). Enfin, l'AIS 35 a apporté 1,2 million d'euros pour le financement de l'opération.