Valdoie : l'EHPAD Les Rubans, un modèle de durabilité pour les seniors
À Valdoie, l'EHPAD Les Rubans offre du confort aux résidents et au personnel, ainsi qu’une très bonne performance énergétique.
© Caisse des Dépôts
En bref
Frise chronologique
Chiffres clés
Capacité d’hébergement 117 chambres
Surface de panneaux photovoltaïques 700 panneaux
Besoins énergétiques couverts 50 %
A retenir
Un nouvel EHPAD pensé comme un lieu de vie, pas seulement de soins
Un bâtiment durable : géothermie et 700 panneaux solaires
Un confort renforcé pour les résidents et des conditions de travail optimisées
Montage du projet
- Prêt PHARE à taux fixe sur 40 ans : 12,85 M€
- Coût total du projet : 25 M€
Zoom
EHPAD à Valdoie : renouvellement de l’offre médico-sociale locale
Dans le Territoire de Belfort, l'association « Les Bons Enfants » a inauguré le nouvel EHPAD Les Rubans à Valdoie. Cette construction neuve, érigée sur un site inédit, vient remplacer l'ancienne résidence La Rosemontoise. Le bâtiment a pris place sur une friche industrielle acquise pour 1,5 million d'euros. Le nom « Les Rubans » rend d'ailleurs hommage à l'histoire du site, autrefois occupé par une usine de passementerie de 1911.
Cette opération s'inscrit dans une dynamique globale de renouvellement de l'offre médico-sociale locale. Elle était devenue indispensable face à l'obsolescence des anciens locaux et aux besoins toujours plus importants d'accompagnement des personnes âgées dépendantes. L'inauguration officielle de l'EHPAD Les Rubans a eu lieu le 18 juin 2025, marquant l'achèvement d'un chantier d'environ deux ans.
Les Rubans : un bâtiment conçu pour le confort
Le nouvel EHPAD Les Rubans offre des espaces de vie parfaitement adaptés aux besoins actuels des personnes âgées dépendantes. Il propose aussi un cadre de travail attractif pour le personnel soignant.
Le nouveau bâtiment compte 117 chambres individuelles, chacune d'une surface de 23,5 m². Parmi elles, 16 bénéficient d'une terrasse privative avec accès direct à l'extérieur. L'établissement dispose également de 10 places dédiées à l'accueil de jour, complétant ainsi son offre d'hébergement. Toutes les chambres sont équipées de salles d'eau et de toilettes privatives. Le bâtiment respecte ainsi l'ensemble des normes actuelles en matière de confort et d'accessibilité.
Un modèle éco-responsable
La construction de l'EHPAD Les Rubans répond à l'exigence d'un bâtiment à haute performance énergétique, en totale conformité avec les normes actuelles. Ce cadre de vie bien pensé bénéficie aussi bien aux résidents qu'au personnel.
Le nouvel établissement intègre plusieurs solutions techniques innovantes pour garantir cette haute performance. Ainsi, une isolation thermique par l'extérieur est associée à une ventilation double flux avec récupération de chaleur, permettant ainsi d’optimiser les consommations énergétiques. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système géothermique. De plus, 700 panneaux photovoltaïques installés en toiture fournissent une puissance totale de 250 kW, couvrant environ 50 % des besoins énergétiques de l'EHPAD.
L'ensemble de ces dispositifs assure non seulement une faible consommation énergétique, mais également un confort thermique optimal pour tous, un atout essentiel face aux défis climatiques à venir, particulièrement pour les personnes vulnérables.
Un projet ambitieux soutenu par de nombreux acteurs
« Les Bons Enfants », en faveur du bien vieillir
Créée en 1973, l’association « Les Bons Enfants » est une structure privée à but non lucratif. Elle gère plusieurs établissements sanitaires, sociaux et médico-sociaux à Belfort et Valdoie.
L’association administre trois résidences pour personnes âgées dépendantes : la Résidence Pierre Bonnef (77 places) et la Résidence Vauban (89 places), totalisant ainsi 166 places. À cela s'ajoutent désormais les 117 places de l'EHPAD Les Rubans. « Les Bons Enfants » emploie 189 agents et s'engage quotidiennement pour un accueil de qualité des personnes âgées.
Un financement pluriel pour soutenir le projet
Le coût global de l'opération s'élève à 25 millions d'euros. Engagée en faveur de l’habitat inclusif, la Banque des Territoires apporte un véritable soutien à ce projet via un prêt PHARE de 12,85 millions d'euros, remboursable sur 40 ans.
Le reste du financement est assuré par un ensemble de partenaires clés :
- le Crédit Mutuel de Belfort ;
- la Caisse Nationale de Solidarité pour l’Autonomie (CNSA) ;
- l'Agence Régionale de Santé (ARS) ;
- le Département du Territoire de Belfort ;
- la commune de Valdoie ;
- l'ADEME ;
- diverses caisses de retraite ;
- la Fondation Claude Pompidou.
L'EHPAD Les Rubans à Valdoie incarne un engagement fort pour l'avenir du grand âge. Ce projet illustre comment un partenariat solide entre collectivités, acteurs associatifs comme « Les Bons Enfants », et financeurs tels que la Banque des Territoires, peut aboutir à des infrastructures innovantes, durables et au service du bien-être des plus âgés et du personnel soignant.
Nous sommes déjà bien connus de la Banque des Territoires depuis que nous avons réhabilité l’ancien site de l’Hôpital de Belfort pour y installer l’EHPAD de la Résidence Pierre Bonnef. Dès que nous avons présenté notre programme, les relations que nous entretenons avec elle ont facilité grandement nos échanges.
Les acteurs
Une réalisation de la Direction Régionale de Bourgogne-Franche-Comté
Contacter votre direction régionale
