Investir pour le Grand Âge dans tous les territoires

Les bénéficiaires de l’offre d’investissement Grand Âge

Notre offre s’adresse à l’ensemble des porteurs de projets œuvrant au service du Grand Âge, vous êtes : 

• une entreprise à impact social  ;
• une association et acteur de l’économie sociale et solidaire  ;
• une entreprise de l’économie mixte ;
• une société de projet  ;
• une foncière ;
• un établissement public ;
• une collectivité territoriale.  

Vous souhaitez :  

• répondre aux enjeux du maintien à domicile ;
• développer le parcours résidentiel des séniors ;
• améliorer la vie en établissement médico-social.  

Votre projet immobilier ou de services lié au Grand Âge

Vous souhaitez lever des fonds pour :  

• accélérer la croissance de votre entreprise au service du bien vieillir ;
• créer ou rénover (en rénovation lourde) des habitats inclusifs ou des co-livings adaptés aux personnes âgées, des résidences services seniors (RSS), ou encore des établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD). 

Nous vous proposons des solutions d’investissement en fonds propres et quasi-fonds propres pour accompagner vos projets immobiliers et vos services innovants. 

Notre offre d’investissement dans l’immobilier du Grand Âge  

L’offre immobilière du Grand Âge s’adresse aux acteurs privés intervenant auprès des personnes âgées autonomes ou dépendantes.  

Plus précisément, elle s’adresse aux projets immobiliers qui concourent au développement du parcours résidentiel des séniors et à la vie en établissement médico-social ​​via :  

• le développement d’une offre de logements adaptés permettant de favoriser l’autonomie des personnes âgées, lutter contre l’isolement et recréer du lien intergénérationnel, comme les habitats inclusifs ou co-livings ;  
• la création de résidences services seniors (RSS) et de RSS sociales ;
• la construction ou réhabilitation lourde d’établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) ;

Immobilier du Grand Âge : les modalités d'intervention  

Nous intervenons pour faire émerger et structurer un « parcours du Bien Vieillir », essentiellement chronologique et lié au degré d’autonomie. Nous investissons dans l'immobilier de santé, lorsque cela est nécessaire pour la continuité de ce parcours, suivant les modalités suivantes : 

• construction via VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) ou CPI ;
• co-investissement minoritaire en fonds propres et quasi-fonds propres ;
• recours optimisé à la dette bancaire ;
• mise en location via un BEFA (Bail en l'État Futur d’Achèvement) garantie par une GAPD (Garantie Bancaire à Première Demande) ou une caution solidaire ;
• ​​​organisation des liquidités de l’actif ou des parts par contrat dès le montage du projet, à horizon 7-15 ans.

Notre offre d’investissement pour les services destinés au Grand Âge
 

Cette offre s’adresse aux acteurs privés intervenant auprès des personnes âgées autonomes ou dépendantes, plus spécifiquement les :  

• jeunes entreprises en accélérations (start-up) portant un fort impact social ;
• entreprises à mission  ;
• entreprises de l’économie sociale et solidaire (ESS)  ;
• entreprises de taille intermédiaires (ETI) qui se lancent dans une nouvelle stratégie de croissance. 

L’offre Grand Âge s’adresse aux projets de services ayant un impact sur :  

• la prévention de la perte d’autonomie  ;
• la solvabilisation du patrimoine immobilier pour financer le maintien à domicile ;
• l’adaptation, l’équipement du domicile ;
• les services à domicile  ;
• le répit des aidants ;
• la gestion d’habitats inclusifs, de co-living séniors ;
• la vie en établissement médico-social. 

Services liés au bien vieillir : les modalités d'intervention
 

Nous proposons des investissements en fonds propres ou quasi-fonds propres pour accompagner les projets innovants des acteurs de la silver economy :  

• co-investissement minoritaire ​ ​en fonds propres et quasi-fonds propres ;
• organisation de la liquidité à horizon 5-7 ans  ;
• participation active dans la gouvernance de l’entreprise.