Montrieux le Hameau : un tiers-lieu coopératif au service des territoires

Montage du projet

• Investissement : 1 million d’euros sous forme de prêt subordonné

Zoom

Montrieux le Hameau : un projet d’économie solidaire au cœur de la Provence Verte 

Entre histoire et nature : un lieu patrimonial revitalisé 

Ancienne Chartreuse de Montrieux, le site est classé monument historique, s’ancrant dans un cadre d’exception. Il s’étend sur un parc de 12 hectares, au cœur d’une forêt Natura 2000 du massif de la Sainte-Baume dans le Var. Doté d’une richesse hydrique, le domaine est alimenté par quatre sources et traversé par deux cours d’eau, le Gapeau et le Rieu Frê.  

Après rénovation, le potentiel d’accueil atteint les 90 personnes, grâce à 23 chambres et 3 dortoirs entièrement réhabilités. Le tiers-lieu comprend en outre un restaurant aménagé dans l’ancienne orangerie Eiffel, un atelier de cuisine pédagogique et une guinguette au bord de l’eau. 

Une triple vocation : agricole, sociale et culturelle 

La vocation du tiers-lieu de Montrieux le Hameau est plurielle. Elle s’articule autour de trois grands piliers agricoles, sociaux et culturels à la fois. Cette ambition se concrétise à travers un mode de vie tourné vers la nature et les autres. 

• Hébergement et événements. Le site propose une offre hôtelière de qualité avec 23 chambres et des hébergements collectifs. Un restaurant, une guinguette familiale et des salles de séminaire modulables (pouvant accueillir de 20 à 300 personnes).
• Inclusion sociale. Montrieux le Hameau s’engage fortement dans le social, notamment à travers l’organisation de séjours de répit pour les aidants ou les mères célibataires en recherche d’emploi. L’équipe organise en outre des vacances accessibles à tous. Ce volet fonctionne sur un principe de péréquation tarifaire, afin d’accueillir un public diversifié.
• Transition écologique. Le projet intègre une véritable dimension agricole, avec une production locale (maraîchage, élevage, fromagerie, brasserie) favorisant les circuits courts et une irrigation gravitaire. Le site se veut également un lieu de sensibilisation et de formation à la transition écologique.
• Art et artisanat. Montrieux le Hameau est un lieu qui se dédie à la création. Il accueille ainsi des résidences d'artistes, des espaces consacrés à l'artisanat, et organise annuellement un festival d'art, valorisant ainsi le patrimoine culturel local et régional. 

Des retombées concrètes et mesurables 

Un modèle d'économie sociale et solidaire (ESS) 

Le projet est monté sous la forme d'une société coopérative (SCOP), avec une gouvernance adaptée et soutenue par une entreprise solidaire d'utilité sociale (SAS ESUS) et une association. Il s'engage ainsi à réinvestir 100 % de ses bénéfices dans le développement du projet. Cette approche intègre un pragmatisme économique : le lucratif est mis au service des activités non-lucratives, notamment les initiatives solidaires et sociales. 

À terme, le hameau prévoit un chiffre d'affaires consolidé de plus de 4 millions d'euros, réparti sur ses activités principales : hôtellerie, restauration, événements, brasserie, formation et agriculture. 

Un laboratoire du « faire autrement » 

Montrieux le Hameau se positionne comme un vrai laboratoire du « faire autrement ». Le projet se distingue en effet par une gestion durable des ressources (eau, circuits courts, gestion des déchets). Il adopte aussi une approche itérative de l'impact durable, social et écologique, favorisant ainsi l'apprentissage et le progrès continu. 

Sa gouvernance est basée sur les principes de liberté personnelle, de responsabilité, d’intégrité et de performance collective, s'éloignant des structures hiérarchiques classiques. L'objectif est d'être un centre éducatif sur le « vivre autrement » et d'inspirer d'autres initiatives similaires. 

Un partenariat clé avec la Banque des Territoires 

Une levée de fonds structurante 

Le projet a bouclé fin 2024 une levée de fonds de 2,45 millions d'euros, mobilisant plusieurs investisseurs majeurs. Parmi eux figurent INCO Investissement, le fonds Abeille Impact Investing France (géré par INCO Ventures), le fonds régional InvESS't PACA (géré par A Plus Finance sous l’impulsion de la CRESS PACA), France Active, et la Banque des Territoires. Cette dernière a contribué de manière significative au tour de table, avec un investissement d'un million d'euros sous forme de prêt subordonné. 

La Banque des Territoires : un acteur engagé 

Le projet de Montrieux le Hameau s’aligne pleinement avec la démarche de la Banque des Territoires, qui œuvre pour des territoires à la fois plus verts et plus solidaires. 

Cette initiative à multiples composantes s’inscrit de façon transversale dans plusieurs des mesures phares de la Banque des Territoires. Elle accompagne la transition alimentaire des territoires et soutient la dynamisation de l’activité économique des territoires par le développement des compétences.