Nouvelle résidence universitaire à Cuffies : répondre aux besoins en logement étudiant
La Banque des Territoires finance la construction d’une résidence universitaire à Cuffies, près de Soissons. Avec 198 logements prévus, ce projet renforce l’offre d’hébergement étudiant et dynamise l’attractivité du territoire.
© OPAL 02
En bref
Frise chronologique
Chiffres clés
Objectif à terme 300 logements
Création d’emplois 50
A retenir
Réponse à un besoin urgent d'hébergement étudiant dans la région de Soissons
Soutien financier de la Banque des Territoires, reflétant son engagement pour l'accès au logement et le développement territorial
Confort moderne et performance énergétique (normes RE 2020), s'intégrant dans une politique d'aménagement urbain responsable
Montage du projet
- Coût total des deux opérations : 14,4 M€
- Prêts PLS et CPLS et bonus jeune : 11.4 M€ cumulés
Zoom
Résidence universitaire Cuffies : un projet partenarial au service des étudiants et du territoire
La construction de la résidence universitaire de Cuffies représente un investissement d’avenir pour la jeunesse et une réponse concrète aux besoins en logement étudiant en Hauts-de-France. Ce projet, d’un montant global de 14,4 millions d’euros, est financé par la Banque des Territoires aux côtés de l’Office Public de l’Habitat (OPH) de l’Aisne. L’opération traduit une ambition claire : offrir à chaque étudiant de meilleures conditions de vie.
Une résidence universitaire développée en plusieurs étapes
Le projet, développé en trois phases, a pour objectif de proposer 300 logements aux étudiants du campus de l’université de Picardie.
La première phase de construction de la nouvelle résidence universitaire de Cuffies sur un terrain de 5218 m² comprendra 98 logements, répartis en studios et T2, pour une capacité d’accueil de 150 étudiants.
La construction intègre des espaces communs et des équipements adaptés, conformes aux normes d’accessibilité et de performance énergétique en vigueur, notamment la RE 2020.
La deuxième phase du projet – respectant les mêmes normes – vient accroître la résidence de 96 nouveaux logements portant l’ensemble à 194 hébergements pour les étudiants.
Enfin, une troisième phase de finalisation du projet est prévue avec la livraison des 300 logements, répondant pleinement aux besoins croissants en logement étudiant.
La résidence universitaire de Cuffies propose une offre variée et fonctionnelle :
- des studios et T2 : conçus pour répondre aux besoins des étudiants ;
- des espaces partagés : salles de travail, laveries, espaces de détente ;
- de l’accessibilité : respect des normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Un projet engagé pour la transition énergétique
Le bâtiment sera conçu selon des critères de durabilité, incluant :
- une isolation thermique renforcée ;
- une construction avec des modules en bois ;
- des systèmes de chauffage et de ventilation performants ;
- une gestion optimisée des ressources (eau, électricité) ;
- des voies de mobilité douce privilégiées pour les piétons et les vélos.
La Banque des Territoires et OPH de l’Aisne : une collaboration au service du logement étudiant
Le projet est porté par l’Office Public de l’Habitat de l’Aisne (OPH de l’Aisne), gestionnaire d’un parc de plus de 13 000 logements sociaux dans le département. La Banque des Territoires intervient avec un prêt de 11,39 millions d’euros dans le cadre du Prêt Logement Social (PLS), un dispositif destiné à soutenir la construction et la rénovation de logements sociaux.
L’Office Public de l’Habitat de l’Aisne a pour mission de faciliter l’accès au logement pour les étudiants et les ménages modestes. Il développe des projets immobiliers en collaboration avec les collectivités locales et participe à la revitalisation des territoires par des opérations structurantes. Son expertise en matière de logement social et de gestion locative est un atout majeur pour la réussite de ce projet.
Ce projet illustre parfaitement la synergie entre la Banque des Territoires, l’OPH de l’Aisne et l'agglomération Grand Soissons. La Banque des Territoires apporte un appui financier et une expertise en développement territorial. L’OPH de l’Aisne assure la maîtrise d’ouvrage et la gestion locative, tandis que Grand Soissons contribue à l’aménagement urbain et à l’attractivité du territoire.
Résidence universitaire Cuffies : des impacts durables pour le territoire du Grand Soissons
Le programme de la Banque des Territoires Action Cœur de Ville accompagne le territoire du grand Soissonnais à travers une approche plus globale. Cette dernière inclut notamment la réhabilitation de la Maison des Étudiants présente sur le campus universitaire de Cuffies.
La construction de la résidence universitaire de Cuffies génère aussi des bénéfices multiples pour le territoire.
- Retombées économiques : environ 50 emplois créés pendant la phase de construction et mobilisation d’entreprises locales.
- Renforcement de l’offre de logement : une réponse concrète à la demande croissante en hébergement étudiant.
- Attractivité territoriale : amélioration des conditions de vie et contribution à au plan de développement du Grand Soissons.
En renforçant l’offre de logements dédiés aux étudiants, ce projet contribue à l’attractivité du territoire. Cette initiative répond donc aux enjeux de logement étudiant tout en soutenant la dynamique locale.
Conjuguer innovation, sobriété énergétique et cadre de vie
Le bâtiment est également conçu pour respecter les exigences de la norme RE 2020 en matière de performance énergétique. Cette conformité garantit une faible consommation d’énergie et une gestion optimisée des ressources, contribuant ainsi à la durabilité du projet. Par ailleurs, l’intégration paysagère du bâtiment dans son environnement renforce son impact positif sur le cadre de vie local. Ce projet s’inscrit ainsi dans les missions de la Banque des Territoires, qui consistent à financer des infrastructures utiles et durables, contribuant à la structuration des territoires.
