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Le coût global dans les projets de bâtiment

10 conseils pratiques pour sa mise en œuvre

Efficacité énergétique des bâtiments publics

Le coût global consiste à prendre en compte l’ensemble des coûts d’un projet de construction ou de rénovation sur le cycle de vie du bâtiment. Dans un contexte marqué par de fortes ambitions en matière de transition énergétique, ainsi que par une contrainte budgétaire affectant les capacités d’investissement, l’optimisation technico-économique des projets est désormais indispensable.

À cet égard, la démarche du coût global apparaît comme un outil incontournable d’aide à la décision en matière de construction et de rénovation, pour la maîtrise d’ouvrage publique et privée.

Si son principe est connu depuis les années 80 dans le secteur de la construction, l’essor des politiques publiques en matière de performance énergétique et environnementale sur le cycle de vie remet aujourd'hui en évidence la pertinence d’une telle démarche, qui est intégrée dans :

  • le code des marchés publics, qui propose depuis 2016 le « coût du cycle de vie » comme critère de sélection des offres
  • l’évaluation de la soutenabilité des travaux de rénovation dits « embarqués » (2016), en application de la loi de transition énergétique pour la croissance verte de juillet 2015
  • l’évaluation des politiques publiques en matière de construction, notamment au niveau européen (directive 2010/31/UE dite « EPBD », révisée en 2018)
  • l’évaluation technico-économique en coût global de l’expérimentation Energie Carbone, préfigurant la réglementation environnementale 2020

À travers ces actualités normatives, le principe général du calcul en coût global semble aujourd'hui de mieux en mieux connu par les acteurs de la construction, qui y décèlent également un intérêt opérationnel. Cependant, se saisir du coût global dans un objectif opérationnel nécessite de mener un ensemble de réflexions quant aux hypothèses à appliquer in fine dans le calcul.

Cette fiche propose donc 10 conseils pratiques pour une application pertinente du coût global, tant pour les acteurs publics que privés

Type :
Fiche pédagogique
Nombre de pages de publication :
16
Signature of the author :
Cerema
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