PrioRéno Logement Social : priorisez la rénovation énergétique de vos logements sociaux

Le profil des bénéficiaires de PrioRéno Logement Social

Vous êtes :

• un office public de l'habitat (OPH) ;
• une entreprise sociale pour l'habitat (ESH) ;
• une Société d’Économie Mixte (SEM) gérant du logement social ;
• une coopérative HLM (COOP) ;
• une filiale privée de Groupe HLM gérant un parc de logement abordable ;
• Une fédération/ association régionale ou a nationale du secteur du logement social.

Votre enjeu : prioriser les études de réhabilitation de vos logements sociaux

Vous portez le projet de réaliser la réhabilitation et la rénovation énergétique du parc de logements sociaux dont vous êtes exploitant, notamment pour :

• limiter la consommation énergétique des logements et immeubles ;
• réduire l’empreinte carbone et les émissions de gaz à effet de serre (GES) ;  
• renforcer le confort de vie des occupants ;
• vous conformer au cadre réglementaire porté par la loi Climat et Résilience, qui impose la remise en état des logements considérés comme « passoires thermiques » ;
• mettre en place des actions pour adapter votre parc face au changement climatique.

Avant d’entreprendre des travaux de rénovation énergétique, vous souhaitez :

• mieux connaître l’état de votre parc en ayant accès à davantage de données (consommations réelles par immeuble, potentiel photovoltaïque, DPE, confort d’été, aléas climatiques, etc.) ;
• prioriser la réhabilitation et la rénovation énergétique de votre parc de logements sociaux en fonction des consommations réelles des bâtiments ;
• Piloter vos actions à partir de l’analyse des résultats de votre parc et en disposant d’une vision globale et qualifiée du comportement énergétique de votre parc.

Avec votre projet de rénovation, vous avez pour ambition d’augmenter le volume de logements sociaux rénovés et l’efficacité des réhabilitations et de renforcer la coopération entre bailleurs sociaux afin d’améliorer globalement le parc de logements sociaux à l’échelle nationale.  

Notre outil pour accompagner vos travaux de rénovation énergétique

Construit en partenariat avec l’État, l’Union Sociale de l’Habitat (USH), Enedis et GRDF, PrioRéno Logement Social est un outil innovant d’aide à l’alimentation de votre stratégie de rénovation, notamment énergétique, des logements sociaux. Cette plateforme 100 % gratuite et d’intérêt général vous permet, en tant qu’exploitant de parc, de :

• compiler un ensemble des données relatives à vos logements sociaux (énergétiques, bâtimentaires, sociales et financières) ;
• identifier les 15 à 20 % de bâtiments à rénover en priorité, notamment au regard de leurs consommations énergétiques (diagnostic logements sociaux) ;
• suivre l’efficacité des travaux dans le temps en fonction de leurs consommations ;
• bénéficier éventuellement d’un financement de vos travaux de rénovation énergétique, notamment via le Prêt Éco-Prêt , le Prêt PAM. ou encore le Prêt Adaptéo.

Indispensable pour favoriser la transition écologique et l'adaptation au changement climatique de votre parc de logements sociaux, PrioRéno Logement Social vous fournit des données en vous proposant une cartographie des logements sociaux en France. Les informations, assises sur un ensemble de croisements géographiques, proviennent :

• de bases de données en open data (ex. parc bâtimentaire, consommation énergétique au-dessus des seuils RGPD. RNP, DPE.) ;
• de données de consommations accessibles sur la base de votre autorisation dans le cadre de l’Article 28 de la Loi LTECV ;
• de données mises à disposition sur autorisation par les partenaires Enedis et GRDF via API dédiées.
• de données achetées auprès de fournisseurs de données (CSTB, namR) et mise à disposition gratuitement.

Vous pouvez enfin importer certaines de vos propres données.

Parc de logements sociaux : identifiez et priorisez pour la sobriété énergétique

Depuis l'outil PrioRéno Logement Social, vous pouvez tout d'abord identifier clé en main l'ensemble des bâtiments constituant votre parc de logements sociaux.

À la suite de cette identification, l’outil vous permet de filtrer les bâtiments faisant l'objet du diagnostic. Pour cela, vous pouvez spécifier votre recherche à partir de différents filtres :

• le Siren et/ou la raison sociale du bâtiment d’habitation à loyer modéré (HLM) ;
• l’année de consommation   ;
• la localisation des bâtiments par régions, départements, communes et établissements publics de coopération intercommunale (EPCI) ;
• l'adresse du bâtiment ;
• l'identifiant RNB, Code ensemble immobilier.

Vous avez alors accès à une liste et à une cartographie des logements sociaux identifiant les bâtiments qui correspondent à vos filtres de recherche.

Enfin, par versions successives, vous découvrirez progressivement des données et fonctionnalités à forte valeur ajoutée qui seront régulièrement mises à disposition ; dont notamment le potentiel d’installation photovoltaïque, les tracés des réseaux de chaleur à proximité ou encore l’exposition aux aléas climatiques.

Consultez le détail de vos logements sociaux

Depuis votre liste de recherche, vous pouvez consulter les principales informations relatives aux consommations énergétiques des bâtiments identifiés :

• la consommation énergétique annuelle en kWh/m2 ;
• la classe énergie ;
• la classe gaz à effet de serre (GES) ;
• le niveau de fiabilité des informations communiquées.

Pour chaque bâtiment, vous pouvez ensuite consulter le diagnostic en détail afin d’analyser la pertinence de travaux de rénovation énergétique. Vous avez notamment accès :

• aux informations générales du bâti : adresse, nombre d'étages, nombre de logements, nombre de vos logements sociaux, consommation énergétique, nature du chauffage, etc. ;
• aux données bâtimentaires : année de construction, matériaux, isolation, etc. ;
• aux données énergétiques : consommation de gaz, d'électricité et du réseau de chaleur ; confort d’été & indicateur de surchauffe du bâtiment
• aux données d’exposition aux aléas climatiques : indice d’exposition aux différents aléas climatiques sur les 3 horizons temporels.
• aux données financières (prochainement).

Enrichissez la base de données de vos bâtiments pour faciliter le financement de leur rénovation énergétique

Vous pouvez ajouter certaines de vos données propres à l'outil et ainsi accroître la fiabilité des priorisations. Les informations partagées permettront de compléter les données existantes sur la plateforme.

Pour préserver la confidentialité de certaines informations, vous pouvez sélectionner les données que vous souhaitez importer et définir vos préférences d'accès, notamment pour :

• les données bâtimentaires ;
• les données financières ;
• les points de livraison énergétique (PDL) ;
• l'agrégation des données de consommation individuelle au sens de l’article 28 de la Loi LTECV.

En partageant les données relatives à vos bâtiments et en en autorisant l'accès, vous accédez aux données de consommation réelles portant sur vos contrats portés en propre, notamment grâce aux API (interface logicielle) des partenaires Enedis et GRDF. Dans le cas contraire, vous ne pouvez consulter que les données Open Data, réduisant ainsi la fiabilité du diagnostic et des priorisations.

Priorisez les études de réhabilitation de vos logements sociaux

En fonction des filtres utilisés lors de la phase de diagnostic, PrioRéno Logement social vous fournit la liste indicative des bâtiments dont la rénovation doit être étudiée en priorité, notamment selon leur diagnostic de performance énergétique (DPE), leur consommation réelle ou encore leurs consommations Point de référence mesure (PRM) et Point de comptage et d'estimation (PCE).

Pour mieux prioriser les logements sociaux devant faire l’objet d’une rénovation énergétique, vous pouvez également sélectionner un axe de priorisation selon votre objectif prioritaire :

• réduire vos consommations ;
• réduire votre empreinte environnementale et  en améliorant la performance énergétique.

Vous pouvez enfin trier les bâtiments priorisés à partir de plusieurs critères :

• la consommation énergétique globale au m2 ;
• la sortie d'indécence ;
• la trajectoire carbone ;
• la consommation collective ;
• le potentiel photovoltaïque du bâtiment ;
• l'état du bâtiment ;
• le coût des travaux ;
• La surexposition du bâtiment aux aléas climatiques.

Pilotez votre stratégie de rénovation avec des données réelles

Améliorer significativement le pilotage et le suivi de vos projets de rénovation grâce à des données réelles, vous pouvez évaluer l'efficacité des rénovations et optimiser vos travaux.

À partir des données agrégées et des résultats, observez le comportement énergétique de votre parc avant et après les travaux. Identification des pistes d’amélioration avec un niveau de finesse suffisant pour identifier les bâtiments concernés.

Mesurer et comparer l'efficacité technique et financière de vos travaux de rénovation, tout en évaluant les usages des locataires.