Le Groupe SERL et la Banque des Territoires renforcent significativement leurs capacités d’investissements dans l’immobilier économique
Ce 18 décembre 2025 se sont tenues une assemblée générale extraordinaire de la SEM SERL et la signature de son nouveau pacte d’actionnaires, en présence de la présidente de la société, du président de la Métropole de Lyon, du président du Département du Rhône, du directeur régional de la Banque des Territoires, de la présidente de la délégation de Lyon de la Chambre de Commerce et d’Industrie Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, et d’un représentant du directoire de la Caisse d’Epargne Rhône Alpes.
© SERL
Cette Assemblée générale visait à lancer une augmentation de capital de 4 M€ de la SEM SERL, dont 2 M€ apportés par les actionnaires publics et 2 par les privés. Couplés à une augmentation et ouverture de capital de sa filiale SERL Immo à hauteur de 19,5 M€ à laquelle souscriront, dans le courant du premier trimestre 2026, la SERL, la BDT, la CCI et la CERA, les 2 M€ mobilisés par les collectivités permettront au Groupe SERL, par effet de levier, de porter jusqu’à 200 M€ d’investissements immobiliers, en particulier économiques, en appui des politiques publiques menées par les collectivités du territoire.
Dans un contexte budgétaire exigeant et afin de bénéficier de l’effet de levier permis par l’économique mixte, la Métropole de Lyon et le Département du Rhône ont décidé de mobiliser 2 M€ (1,5 M€ pour la Métropole de Lyon, 0,5 M€ pour le Département du Rhône) dans le cadre d’une augmentation de capital de 4 M€ de la SEM SERL. Les 2 M€ complémentaires sont apportés par les actionnaires privés suivants : Banque des Territoires, CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, Caisse d’Epargne Rhône Alpes, Lyonnaise de Banque et Crédit Agricole Centre-Est.
Additionnés à ses fonds propres aujourd’hui disponibles, ces 4 M€ apportés au niveau de la SERL permettront à cette dernière d’injecter 8,2 M€ dans le capital de SERL Immo, dans le cadre d’une augmentation de capital d’un montant total de 19,5 M€. Les 11,3 M€ restants seront souscrits, dans le courant du premier trimestre 2026, par la Banque des Territoires, la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne et la Caisse d’Epargne Rhône Alpes.
Des avances en compte courant d’associés mobilisées au fil de l’émergence des projets complèteront le dispositif à hauteur prévisionnelle de 29,5 M€, permettant de doter SERL Immo de 50,6 M€ de fonds propres, générant une capacité d’investissements de 200 M€ (sur la base d’un ratio moyen fonds propres/emprunts de 25 %/75 %).
En d’autres termes, les 2 M€ apportés par les collectivités permettront, via l’effet de levier par la SEM SERL et sa filiale SAS SERL Immo, de porter plus de 200 M€ d’investissements en appui de leurs politiques publiques, notamment en matière de développement économique.
