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Habitat : Collectivités locales Entreprises Publiques Locales Habitat social Entreprises
Principale actrice du financement de l’habitat social en France, la Banque des Territoires soutient les acteurs du secteur pour accompagner leurs projets de construction de nouveaux logements sociaux. Que vous soyez un organisme de logement social au cœur d’enjeux d’intérêt général (OPH, ESH, SEM immobilière, coopérative), une collectivité territoriale, une entreprise publique locale (EPL), une entreprise ou un acteur privé, vous participez au développement de votre territoire à travers vos investissements dans la construction et la réhabilitation de logements sociaux. À travers une large palette de solutions adaptées à vos enjeux, la Banque des Territoires encourage le dynamisme de votre secteur, crucial pour l’économie française et la qualité de vie de millions de nos concitoyens. Investissements, prêts, consignation, services bancaires : découvrez notre gamme d’offres destinée à accélérer la construction de logements sociaux.
Avec 10 millions de locataires pour près de 5 millions de logements, le logement social représente une part non négligeable de l’habitat en France. Levier majeur de cohésion sociale, il est un secteur innovant par nature, puisqu’il cultive cette vocation depuis sa création, et qu’il dispose d’une force de frappe financière pour enclencher des actions de transformation. En prenant en compte l’évolution des besoins nationaux (vieillissement de la population, augmentation des divorces, familles recomposées), les acteurs du logement social inventent de nouvelles façons d’habiter un foyer. Ils participent à une révolution architecturale, écologique et sociale d’envergure, au service des citoyens et des territoires, et dopée par les enjeux environnementaux liés au bouleversement climatique. Aujourd’hui à l’avant-garde de la performance énergétique, avec un net effort sur l’isolation et les déperditions de chaleur, le secteur du logement social a toujours été à l’origine d’innovations.
La construction de nouveaux logements sociaux performants sur le plan énergétique est aujourd’hui un enjeu primordial, d’autant que le nombre de nouvelles constructions doit augmenter drastiquement dans les prochaines années pour rattraper la demande : l’Union sociale pour l’habitat (USH) a recensé, fin 2022, 2 423 000 ménages en demande d’un logement social. D’après notre étude Perspectives sur le logement social en 2022, sur les 250 000 logements sociaux prévus sur la période 2020-2022, seuls 180 000 ont finalement été construits. Ce déficit de logements sociaux induit une situation tendue pour l’immobilier social, mais le nombre de 100 000 nouveaux logements sociaux construits par an devrait pouvoir être atteint à partir de 2028.
Vous souhaitez construire des logements sociaux ? Contribuer à la politique de logement social menée par l’État ? Participer à la création d’un réseau national de démonstrateurs ? Obtenir l’autorisation de mener à bien vos projets ? Retrouvez notre gamme d’offres pour les entreprises publiques locales, les entreprises et acteurs privés, les collectivités locales et les bailleurs sociaux pour vous aider à mener à bien vos projets liés à la construction de logements sociaux : prêts sur mesure, investissement, consignation, services bancaires etc.
Besoin d’un financement ? Pour accompagner l’effort de construction attendu aujourd’hui, nous proposons des prêts adaptés à chaque type de travaux et capacité de financement. Nous privilégions une approche globale au regard de votre prévisionnel d’activité, notamment en ce qui concerne les caractéristiques des financements proposés (la durée du prêt, le profil d’amortissement et le taux). Certains projets, comme la production de logements très sociaux, peuvent donner droit à des prêts bonifiés.
Bénéficiez de nos offres de consignation pour garantir plusieurs types d’actions, comme des procédures d’expropriation, de préemption ou encore une autorisation différée de travaux de lotissement.
Enfin pour la gestion courante, appuyez-vous sur l’expertise de la Banque des Territoires à travers nos services bancaires adaptés et facilitants : moyens de paiement et d’encaissement, banque en ligne, tenue de compte etc.
Panneau d'offres de l'espace actif : Collectivités locales
Nous finançons votre projet
Les collectivités locales ont un rôle central à jouer dans la politique de logement social menée par l’État français, pour loger les ménages à faibles revenus rencontrant des difficultés à accéder au parc privé. Pour participer à la mixité sociale, les communes ont des obligations de construction de logements sociaux, selon leur taille et le niveau de tension du marché locatif.
Découvrez notre gamme de solutions de financements pour bâtir des logements sociaux : des prêts historiques (PLAI, PLUS, PLS) à nos offres spécifiques (PHARE, PTP, PLU), l’ensemble de vos besoins sont couverts.
Vous pouvez faire appel au prêt PHARE dans le cadre de financement dédié aux projets consacrés à l’habitat spécifique : établissement du secteur médico-social, résidences pour étudiants à but non lucratif, institutions relevant de l’aide à l‘enfance, etc.
Pour aller plus loin dans votre projet
Au-delà des financements, nous accompagnons les collectivités locales dans leurs projets de démonstrateurs territoriaux, dans le cadre de la stratégie d’investissement France 2030. Ainsi, le Programme d’investissements d’avenir (PIA) « Démonstrateurs de la ville durable » vise la création d’un réseau national de démonstrateurs, à l’échelle d’îlots ou de quartiers, illustrant la diversité des enjeux de transition écologique et de développement durable des espaces urbains français. Les collectivités peuvent s’appuyer sur ce programme pour proposer de la construction.
Nous proposons également des offres de consignation, pour obtenir l’autorisation de mener à bien vos projets. C’est le cas par exemple pour différer certains travaux de lotissement. La consignation peut également intervenir dans le cadre de procédures d’expropriation et de préemption, pour prendre possession du bien, en cas d'obstacle au paiement et ainsi finaliser votre projet d’aménagement de logements sociaux. Les offres de consignation sécurisent la réalisation de vos projets. La gestion est gratuite et les fonds sont rémunérés.
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Panneau d'offres de l'espace actif : Entreprises Publiques Locales
Pour aller plus loin dans votre projet
Les entreprises publiques locales (EPL) sont des actrices importantes du logement social. Elles sont une centaine à intervenir dans ce secteur, et gèrent plus de 500 000 logements. Nous proposons de nombreuses solutions de financement pour les EPL : des prêts historiques (PLAI, PLUS, PLS) à nos offres spécifiques (Booster, PHB 2.0, PHARE, PTP, PLU, PLI), de nombreux types de projets sont finançables.
Nous mettons également à disposition des offres de consignation, dans le cadre de procédures d’expropriation et de préemption (en cas d’obstacle au paiement) ou pour obtenir l’autorisation de différer certains travaux de lotissement.
Enfin, nous proposons des solutions bancaires complètes et adaptées pour assurer le bon fonctionnement de vos activités et gérer vos liquidités de manière optimale : tenue de compte, banque en ligne, services bancaires, moyens de paiement et d’encaissement. La convention de partenariat bancaire vous permet de disposer d’une offre globale alliant services bancaires et enveloppe de financements.
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Panneau d'offres de l'espace actif : Habitat social
Nous finançons votre projet
Partenaire historique des bailleurs et premier financeur du logement social, la Banque des Territoires est à l’écoute de vos projets pour vous proposer le prêt le plus adapté. Découvrez notre gamme couvrant l’ensemble de vos besoins, du passif à l’actif, comme nos prêts historiques (PLAI, PLUS, PLS) ou nos offres spécifiques (Booster, PHB 2.0, PTP, PLU, PLI).
Vous pouvez avoir un complément aux prêts PLUS, PLAI, PLS grâce au Booster, mais aussi bénéficier d’un financement assimilable à des quasi-fonds propres avec le PHB 2.0, pour accompagner vos opérations de constructions les plus vertueuses dépassant les exigences de la RE 2020.
Enfin, vous pouvez financer des projets immobiliers destinés à des populations spécifiques (PLU), ou des constructions à loyer intermédiaire (PLI) et financer du transfert de patrimoine et de rachat de baux dans l'habitat locatif social (PTP).
Pour aller plus loin dans votre projet
Pour accompagner les acteurs de l’habitat social à chaque étape de leur développement, nous proposons une offre de prêt court et moyen terme. Ce financement permet de démarrer une opération, des travaux d’aménagement ou encore de préfinancer une subvention ou un prêt long terme.
Nous vous accompagnons également par la consignation de fonds, afin d'obtenir une autorisation différée de travaux de lotissement.
Enfin, notre offre bancaire vous permet de maitriser vos frais bancaires avec des forfaits adaptés à vos usages. Nous vous proposons également des solutions digitales dédiées pour optimiser vos encaissements en fonction de votre activité et de votre environnement.
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Panneau d'offres de l'espace actif : Entreprises
Nous finançons votre projet
Découvrez notre gamme de solutions : des prêts historiques (PLS et CPLS) à notre offre spécifique (PLI), l’ensemble de vos besoins sont couverts. Vous pouvez donc avoir un complément aux prêts PLS grâce au CPLS, mais aussi bénéficier d’un financement pour les constructions à loyer intermédiaire (PLI).
Pour aller plus loin dans votre projet
Pour vous permettre de remplir vos obligations et mener à terme vos projets, nous vous proposons une offre de consignation. Pour obtenir l’autorisation de différer certains travaux de lotissement, vous pouvez consigner votre garantie financière. La consignation sécurise la réalisation de votre projet. La gestion est gratuite et les fonds sont rémunérés.
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