Création d’un quartier à Coulanges-lès-Nevers (58)

Montage du projet

• Souscription de titres participatifs : 5 millions d'euros

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En souscrivant des titres participatifs auprès de Nièvre Habitat, la Banque des Territoires permet au bailleur social de poursuivre sa mission d’intérêt général, telle que la construction d’un quartier neuf à Coulanges-lès-Nevers.

Un acteur incontournable de l’habitat social dans la Nièvre

Fondé en 1920, Nièvre Habitat est le 1er bailleur du département grâce à un patrimoine immobilier de plus de 8 000 logements. Implanté sur 64 communes, cet organisme à but non lucratif affiche plusieurs missions.

• Une utilité sociale en offrant un accès au logement au plus grand nombre.
• Une utilité territoriale en étant la première entreprise de services de la Nièvre et en garantissant un service de qualité à ses locataires pour bien vivre au quotidien.
• Une utilité économique en réalisant d'importants investissements sur le territoire, notamment pour la construction de logements.
• Une utilité environnementale en contribuant au développement durable par le biais de ses projets et de sa capacité d'innovation.

Doté d’un budget d’investissement de 21 millions d'euros en 2021, Nièvre Habitat subit, comme tout le secteur du logement social, certaines contraintes financières en raison de la crise économique et sanitaire. L'organisme souhaite malgré tout poursuivre sa mission d'intérêt général afin d'offrir à tous un logement abordable et de qualité.

L’émission de titres participatifs pour mener à bien sa mission

Pour éviter de puiser dans ses fonds propres, Nièvre Habitat a émis des titres participatifs. Dans le cadre de son plan de relance, la Banque des Territoires a souscrit pour 5 millions d'euros de titres participatifs auprès du bailleur. Cela illustre son soutien en faveur des acteurs du logement social, particulièrement impactés par la crise du Covid-19.

La souscription de titres participatifs auprès de l’organisme à but non lucratif va permettre à ce dernier de lever des fonds et de maintenir ses investissements et ses projets. Plus concrètement, l’objectif est de :

• financer 5 projets de renouvellement urbain
• financer la construction de nouveaux logements, notamment à Coulanges-lès-Nevers.

Signé le 26 novembre 2020, le partenariat entre Nièvre Habitat et la Banque des Territoires devrait permettre au bailleur social d'atteindre ses objectifs, à savoir :

• la réhabilitation de 1 233 logements sur 10 ans ;
• le renouvellement de l'attractivité du parc existant ;
• la production de 486 logements neufs sur 10 ans ;
• le renforcement de sa situation financière.

La construction d’un quartier à Coulanges-lès-Nevers

Grâce au soutien financier de la Banque des Territoires, Nièvre Habitat a pu débuter la construction d’un nouveau quartier à Coulanges-lès-Nevers. Sur un terrain de 3,9 hectares, le projet implique :

• la construction de 28 logements sociaux locatifs, dont 16 individuels et 12 semi-individuels ;
• la construction de 2 logements individuels en location-accession (PSLA) ;
• la viabilisation et la vente de 27 lots à bâtir ;
• un aménagement paysager de qualité, préservant la mare existante au cœur du site.

Baptisé Le Clos de l’Ermitage, ce futur quartier entend organiser une mixité sociale d'occupation, un vivre-ensemble et une cohésion sociale.