Construction d'une résidence étudiante à Plouzané
Construction d’une résidence étudiante de 208 logements durable à Plouzané pour répondre aux besoins du Technopôle Brest-Iroise
© Banque des Territoires
En bref
Frise chronologique
Chiffres clés
Surface du terrain 9000 m²
Durée d’exploitation prévue 52 ans
A retenir
Durabilité : conforme à la RE 2020, avec réduction carbone et pompe à chaleur
Partenariat local : collaboration entre Axentia, Linkcity et Brest Métropole
Mixité sociale : résidence étudiante favorisant l'inclusion et la qualité de vie
Montage du projet
- PLS foncier : 6 103 296 €
- PLS construction : 4 272 308 €
- CPLS : 9 568 717 €
Zoom
Résidence étudiante : une forte demande à Plouzané
Créé en 1988, le Technopôle Brest-Iroise est un pôle d’excellence de la commune de Plouzané. Couvrant une centaine d'hectares, son objectif est de favoriser l'innovation et la création d'emplois en concentrant sur un même site des écoles d'ingénieurs, des centres de recherche et des entreprises de haute technologie. Aujourd’hui, plus de 6 000 personnes y travaillent, participant à la formation de 2 000 étudiants. Le technopôle comprend aussi une vingtaine d’entreprises et start-up.
Le projet de résidence étudiante à Plouzané porté par Axentia, acteur reconnu dans le domaine du médico-social et du logement thématique, Linkcity Grand Ouest et Brest Métropole, vise à renforcer l'attractivité académique et scientifique du Technopôle Brest-Iroise. Concrètement, c'est un terrain de 9 000 m² qui a été cédé afin de proposer des logements à proximité immédiate des écoles d’ingénieurs (Enib, Esiab) et de l’Institut Universitaire Européen de la Mer (IUEM), conformément aux objectifs de la métropole brestoise.
Un habitat pensé pour tous les profils d’étudiants
La résidence offrira 208 logements, soit 244 lits, incluant des studios individuels, des logements adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR), des espaces pour couples et des colocations. Chaque logement sera équipé d'un balcon de 3 m². Des espaces communs, administratifs et techniques seront également aménagés pour favoriser la vie collective. Conçu par Linkcity Grand Ouest sur une base de type R+2 et R+4, le bâtiment privilégiera la sobriété constructive et la réduction de son empreinte carbone.
Pour faciliter la réussite universitaire et la convivialité, des espaces partagés comme une buanderie, une salle polyvalente et un espace de coworking seront intégrés. L'accessibilité sera renforcée par la proximité des transports en commun, des pistes cyclables et des liaisons directes avec le centre-ville de Brest.
Un bâtiment durable et responsable
Sur le plan énergétique, le projet respecte la réglementation environnementale RE 2020, seuil 2025, grâce à une solution optimisée qui minimise les émissions de CO₂ et de NOx. L’eau chaude sanitaire sera produite via un système de pompe à chaleur, garantissant une approche à la fois écologique et économique sur le long terme.
Le recours à des matériaux à faible impact environnemental, tels que le bois et le béton bas carbone, démontre une volonté d’intégrer pleinement une logique de construction durable. La gestion de l’eau et des déchets sera aussi optimisée (récupération des eaux pluviales, tri sélectif, compostage partagé), afin de minimiser l’empreinte écologique de la résidence. Ces choix permettent d’anticiper les futures réglementations et d’assurer une pérennité énergétique et financière pour les étudiants.
Le financement du projet repose sur un prêt PLS (Prêt Locatif Social) de la Banque des Territoires, d’un montant de 19 944 321 €, couvrant 98 % du coût total de l’investissement. Brest Métropole apporte une garantie à hauteur de 100 %, tandis qu’Axentia contribue à hauteur de 400 000 € en autofinancement. Le calendrier prévoit un début des travaux en avril 2024, un achèvement en juillet 2025 et une première mise en location en septembre 2025.
Un investissement solide pour l’avenir
Le chantier créera plusieurs dizaines d'emplois locaux, contribuant ainsi directement à l'économie du territoire.
La gestion de la résidence sera confiée à l’association finistérienne « Les Amitiés d’Armor ». Elle assurera l'exploitation et l'accompagnement des résidents. Ce projet s'inscrit dans une dynamique territoriale plus large, en lien avec des programmes gouvernementaux comme « Territoires d'innovation » et le Technopôle de Brest.
Au-delà de la gestion locative, l'association mettra en place des actions sociales et culturelles. Celles-ci favoriseront l'intégration des étudiants, la prévention de l’isolement et le renforcement des liens avec les habitants du quartier. À long terme, la résidence sera un atout majeur pour attirer des étudiants internationaux, renforcer la réputation scientifique de Brest et contribuer aux objectifs de transition énergétique et de logement étudiant.
La résidence étudiante de Plouzané n’est pas seulement un projet immobilier : c’est un lieu de vie durable et solidaire, pensé pour tous les étudiants. Elle incarne l’ambition de Brest Métropole d’allier qualité de vie, innovation et attractivité universitaire.
Les acteurs
