Foncière Eco d’EPORA : levier pour un avenir durable
© Représentation publique (diffusion, exécution)
L’EPORA et la Banque des Territoires s’apprêtent à franchir un nouveau palier dans leur engagement commun en faveur de la préservation du foncier économique et de la sobriété foncière. La signature des statuts de la future société « Foncière Eco d’EPORA » est en cours de finalisation, par les co-actionnaires. A la mi-octobre 2025, la création juridique de cette nouvelle structure dédiée au portage foncier économique de long terme sera effective.
Une réponse concrète aux besoins des territoires
Annoncée fin 2024, la « Foncière Eco d’EPORA » incarne une ambition forte : favoriser un développement économique durable dans les territoires de la Loire, du Rhône, du nord Isère, de la Drôme et de l’Ardèche. En proposant l’intervention d’une foncière publique elle répond aux besoins croissants des collectivités en matière d’accueil et de pérennisation de l’activité économique.
Une foncière publique au service de l’action locale
Fruit du partenariat entre l’EPORA et la Banque des Territoires, la « Foncière Eco d’EPORA » est conçue comme un outil agile et réactif, capable d’accompagner les territoires dans la préservation et la valorisation de fonciers économiques stratégiques, dans l’objectif de favoriser le développement de l’économie productive.
Parce que le foncier doit être considéré comme un bien commun, le modèle repose sur des baux de droits réels, garantissant à la fois attractivité économique, sobriété foncière et maîtrise publique sur le long terme.
Preuve de l’engagement et de la conviction des actionnaires en ce nouvel outil, le plan d’affaires a été construit sur le très long terme avec des maturités d’opérations pouvant aller à 50 ans ou plus.
Une structuration solide et partagée
Depuis l’annonce de ce projet, les équipes de l’EPORA et de la Banque des Territoires ont travaillé à la définition d’un cadre juridique et financier pérenne :
Mise en place d’un pacte d’actionnaires et de statuts dans un esprit de gouvernance partagée et d’intérêt général ;
Sélection de la Banque Postale, établissement bancaire aligné avec les valeurs de durabilité portées par les deux associés.
Une dynamique territoriale déjà engagée
Les directions territoriales de l’EPORA sont mobilisées aux côtés des collectivités pour identifier les premiers fonciers qui intégreront le portefeuille de la Foncière Eco d’EPORA. Ces sites, seront dévoilés au fur et à mesure des accords passés. Les deux associés se sont donné 5 à 7 ans pour développer le plan d’affaire estimé à ce stade à 35 M€.
L’immatriculation officielle de la société au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Étienne interviendra dans les prochains jours, donnant ainsi pleine existence à cette nouvelle entité.
À propos d’EPORA
L’EPORA, agit au cœur de la Région AURA depuis 1998, pour accompagner les mutations urbaines et économiques des territoires en développant des solutions foncières nécessaires aux projets d’aménagement des collectivités locales. EPF d’Etat il s’engage aux côtés des collectivités de la Loire, du Nord de l’Isère et du Rhône (hors métropole), d’Ardèche et de la Drôme afin de leur permettre de répondre aux différents besoins de logements, de favoriser la vitalité économique, de contribuer aux opérations d’aménagement et à la revitalisation des centralités, de participer à la désartificialisation, la renaturation et à la sécurisation des espaces à risques et de préparer les fonciers d’avenir.
L’EPORA, la fabrique du foncier
À propos de la Banque des Territoires
La Banque des Territoires est l’un des cinq métiers de la Caisse des Dépôts. Elle réunit les expertises internes à destination des territoires. Porte d’entrée unique pour ses clients, elle oeuvre aux côtés de tous les acteurs territoriaux : collectivités locales, entreprises publiques locales, organismes de logement social, professions juridiques, entreprises et acteurs financiers. Elle les accompagne dans la réalisation de leurs projets d’intérêt général en proposant un continuum de solutions : conseils, prêts, investissements en fonds propres, consignations et services bancaires. Elle s’adresse à tous les territoires, depuis les zones rurales jusqu’aux métropoles, avec l’ambition de les accompagner dans leurs projets de transformation écologique et de cohésion sociale et territoriale. Les 37 implantations locales de la Banque des Territoires assurent le déploiement de son action sur l’ensemble des territoires métropolitains et ultra-marins.
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