Contexte et enjeux

Le maintien à domicile est un véritable enjeu pour les territoires. Plus qu’un simple choix individuel, “rester chez soi” relève d’un véritable choix de société qui doit être accompagné : un parcours résidentiel à repenser, à structurer et à sécuriser dans la durée.

Réussir ce virage suppose une double approche : à la fois globale, pour répondre aux défis de tous les territoires avec une égalité d’accès à tous les services, mais aussi individuelle, afin de prendre en compte les aspirations et besoins de chacun, qu’ils soient d’ordre physique (autonomie, sécurité, …) ou social (lutte contre l’isolement, lien social). 

Ainsi, renforcer les services à domicile, adapter les logements et développer de nouvelles formes d’habitat (habitat partagé, inclusif, intergénérationnel, …) sont autant de leviers pour permettre aux seniors de vivre dans les meilleures conditions possibles. 

Favoriser le maintien à domicile grâce à de nouveaux services adaptés

Lorsque l’on parle de bien vieillir, rester autonome et préserver sa santé figurent parmi les attentes principales des seniors. Ces priorités s’expliquent notamment par l’envie forte de conserver ses repères, son intimité et plus largement, un sentiment de liberté. Pour répondre à cette volonté partagée par une grande majorité, adapter le logement devient donc un enjeu central du parcours résidentiel des séniors.

Pourtant, ce choix se heurte à une réalité : seuls 6 % des logements seraient adaptés aux fragilités liées à l’âge. À la Banque des Territoires, nous soutenons le développement de services adaptés qui favorisent le maintien à domicile des personnes âgées, avec l’idée d’améliorer leur qualité de vie et la continuité de leur accompagnement. 

Merci Julie : l’ergothérapie comme pilier du maintien à domicile

Afin de rendre le domicile compatible avec l’avancée en âge, Merci Julie déploie une offre reposant principalement sur l’ergothérapie. Portée par Senioralis, structure de l’économie sociale et solidaire, Merci Julie intervient tout au long du processus : diagnostic de l’habitat, de l’autonomie et des habitudes de vie, recommandations, sélection d’aides et d’outils adaptés, puis accompagnement dans la mise en œuvre. 

L’action de Merci Julie permet ainsi de mieux prévenir les risques, d’améliorer et de sécuriser l’environnement de vie pour préserver l’autonomie. En phase avec nos enjeux en faveur du bien-vieillir, nous intervenons dans ce projet à hauteur de 1M€ en fonds propres.

Pour autant, dans certaines situations, le logement individuel et les services à domicile ne suffisent plus au bien-être de la personne, qui peut ressentir le besoin d’une présence plus régulière. Pour lutter contre ce sentiment d’isolement, les solutions d’habitat innovantes permettent de rester “chez soi” tout en maintenant du lien social.

Développer des modes d’habitats partagés pour préserver le lien social des personnes âgées

Rester chez soi autrement : c’est l’enjeu de nombreux formats d’habitat qui émergent : On estime à près de 2 300 le nombre d’habitats inclusifs sur tout le territoire en 2025, et l’objectif est d’en développer davantage.

La Maison de Blandine : un habitat partagé qui préserve l’autonomie, mais jamais seul

Le modèle de Maison de Blandine combine des logements privatifs, adaptés pour une vie en autonomie, et des espaces communs (salons, jardins, potagers…) qui favorisent la convivialité. 

Ancrée au plus près de la vie locale, avec 20 à 30 logements privatifs, chaque Maison permet de rester dans l’intimité de son « chez soi » tout en luttant contre l’isolement. Le quotidien est animé par une équipe de professionnels et enrichi d’une dynamique intergénérationnelle grâce à l’intégration de coliving étudiant.

A leurs côtés depuis le début, nous soutenons leur développement, afin d’accélérer l’émergence de ces modèles d’habitats plus inclusifs, toujours en phase avec les enjeux du bien-vieillir. Notre accompagnement vise à étendre leur réseau sur l’ensemble du territoire national, avec un objectif de 100 implantations d’ici 2030.

Allier lien social des seniors et préservation de l’environnement : le projet Re-sources

La lutte contre l’isolement des séniors peut aussi amener à penser l’inclusion à l’échelle d’un écosystème de quartier, et plus seulement d’un habitat. Pour combiner maintien à domicile, vie de quartier intergénérationnelle et engagement environnemental, l’association Maisons Re-Sources a développé une initiative qui permet de défendre un projet de lien social ambitieux en faveur des séniors : Re-Sources est un écoquartier conçu comme une alternative aux lotissements pavillonnaires, reposant sur un modèle plus écologique et plus solidaire.

L’objectif est de créer un véritable vivre-ensemble, où chaque habitant devient une “Re-source” pour son voisin et pour la collectivité.

Au-delà de cette dynamique sociale, le quartier est également engagé dans une démarche environnementale : les bâtiments respectent les exigences de la RE2020 à horizon 2028.

Cette solution d’urbanisme intergénérationnel, écologique et solidaire s’inscrit dans une volonté de créer un modèle reproductible et adaptable à d’autres communes. Elle est soutenue par le programme France 2030, dont la Banque des Territoires est opératrice, à hauteur de 3,8 millions d’euros. 

Conclusion 

Qu’il s’agisse d’adaptation du logement, de développement de services à domicile ou de déploiement d’habitats (voire d’écosystèmes) inclusifs, l’ambition reste la même : permettre à nos aînés de bien-vieillir selon leur niveau d’autonomie, tout en bénéficiant de liens sociaux de qualité et d’un accompagnement adapté si nécessaire. Plus que jamais, la Banque des Territoires se mobilise aux côtés de tous les acteurs engagés dans les initiatives en faveur du Grand Âge.