Logement : un premier plan territorialisé remis à Valérie Létard

Cap sur l’action territoriale. Mercredi 25 juin, Valérie Létard a reçu le tout premier plan territorialisé pour relancer la production de logements, conformément à la circulaire qu’elle avait adressée aux préfets de région en février dernier. Celle-ci leur demandait en effet de mettre en place des plans définissant des stratégies territoriales, mobilisant l’ensemble des acteurs, mettant en œuvre des solutions opérationnelles concrètes et innovantes afin de répondre aux besoins spécifiques de chaque région et d’assurer une production qualitative de logements, dans le parc privé comme dans le parc social.

L’Île-de-France a donc ouvert la voie à l’issue de son comité régional pour l’habitat et l’hébergement (auquel la ministre assistait dans le cadre de son tour de France des CRHH, après Orléans, Marseille, Valenciennes et Bordeaux) en s’armant de cet outil stratégique, fruit d’une concertation avec les acteurs locaux : l’Aorif (représentant les organismes de logement social franciliens), la Banque des Territoires, Action Logement Services, ainsi que les collectivités locales. "Ce plan incarne une méthode à laquelle je suis attachée : celle de la coconstruction entre l’État, les collectivités, les bailleurs, les opérateurs et l’ensemble des acteurs du logement", a déclaré Valérie Létard.

Ce document de référence pour la relance du logement en Île-de-France, présenté par la direction régionale et interdépartementale de l’hébergement et du logement (Drihl), s'inscrit en outre dans la lignée du schéma régional de l’habitat et de l’hébergement (SRHH) 2024-2030, adopté fin avril 2024. Il traduit les grandes orientations nationales en matière de logement social, de rénovation, de lutte contre l’habitat indigne, d’adaptation du bâti et de transition écologique, mais les adapte spécifiquement au contexte francilien.

Quatre piliers stratégiques pour une action ciblée

Le plan s'articule autour de quatre axes stratégiques conçus pour relever les défis du logement en Île-de-France. L'un des objectifs primordiaux est de stimuler la construction de logements sociaux, ce qui implique d'explorer et d'exploiter de nouvelles pistes immobilières telles que la réaffectation de bureaux inoccupés, l'utilisation de fonciers publics disponibles ou le recours au recyclage urbain. Parallèlement, le plan vise à renforcer l'ancrage territorial de l'action publique en apportant un soutien accru aux collectivités locales, notamment par le biais d'outils d'ingénierie et de démarches partenariales ciblées.

Un autre axe essentiel consiste à développer des solutions d'habitat spécifiquement adaptées aux besoins particuliers, ciblant en premier lieu les jeunes actifs, les étudiants et les personnes se trouvant en situation de grande précarité, notamment par la mise en œuvre de la stratégie Logement d'abord. Enfin, le plan cherche à fluidifier les parcours résidentiels en accélérant les efforts de rénovation énergétique et l'adaptation des logements existants, tout en menant une lutte active contre la vacance des logements.

Des ambitions chiffrées et un suivi rigoureux

Ces objectifs sont assortis de chiffres ambitieux pour 2025. Le plan prévoit ainsi le financement de 31.500 logements sociaux, avec une part significative dédiée à la reconstitution de l'offre Anru. Il vise également un objectif de 38% de PLAI (prêt locatif aidé d’intégration) dans les agréments. Un volet spécifique est consacré au logement étudiant, avec une projection de 4.800 logements abordables, dont 3.800 logements sociaux.

Le suivi de ces objectifs sera effectué au niveau départemental, sous la supervision de la Drihl, avec une réévaluation prévue en 2026.