Pierres Responsables REIM et la Banque des Territoires accompagnent l’exploitant COSIMA dans le cadre d’un deuxième investissement pour développer des habitats partagés pour séniors en Île de France
© Pierres Responsable REIM / SOFAPROM
Cette acquisition en VEFA auprès du promoteur SOFAPROM, d’un habitat partagé séniors à Vanves s’inscrit dans une politique de partenariat engagé entre Pierres Responsables REIM et la Banque des Territoires. Après une première acquisition à Saint-Germain-en-Laye, les partenaires entendent répondre aux enjeux fondamentaux du logement géré dans le secteur de la silver économie.
Le coliving seniors s’inscrit comme un maillon clé sur le parcours résidentiel des seniors, offrant une réelle alternative pour des seniors fragilisés, souhaitant bénéficier non seulement d’un habitat adapté, à taille humaine, mais également d’un accompagnement de services à domicile et d’un environnement convivial.
Les deux partenaires attachent une importance particulière au choix de l’exploitant, et Cosima répond par son positionnement, ses emplacements dans des centralités (transports, commerces) et sa qualité de service qui correspondent parfaitement au niveau d’attente élevé souhaité par les partenaires.
« Nous sommes très heureux de pouvoir compter sur l’engagement de Pierres Responsables et de la Banque des Territoires pour accompagner le développement de cette nouvelle opération à Vanves. Leur confiance dans le modèle porté par Cosima est un signal fort pour accélérer le déploiement de solutions d’habitat partagé de qualité pour les personnes âgées en perte d’autonomie. Nous nous réjouissons également de poursuivre notre collaboration avec Sofaprom autour de ce projet, qui nous permettra de proposer un lieu de vie à taille humaine, parfaitement intégré dans le tissu urbain de Vanves et ouvert sur la vie du quartier. »
— Maxence Petit, cofondateur de Cosima
L’investissement est porté par la SCI Coliving seniors Paris-Ouest constitué entre l’OPPCI 123 Parcours Résidentiel et la Banque des Territoires. Le fonds bénéficie d’un label ISR et d’un classement article 9 au sens de la nomenclature SFDR.
« Cet investissement complémentaire renforce notre ambition commune de développer avec la Banque des Territoires des solutions d’hébergement avec services adaptées aux évolutions démographiques et sociales. L’opération de Vanves présente des fondamentaux pertinents, gage de liquidité sur le long terme. » indique Pierre-Igor Listre, Directeur d’investissement de Pierres Responsables REIM. Cette acquisition illustre l’utilité sociale et sociétale de l’immobilier.
La SCI Coliving seniors Paris-Ouest a été accompagnée par l’étude Monassier et par la Caisse d’Epargne Auvergne Limousin sur le volet prêteur.
« La Banque des Territoires est fière d’accompagner le développement de cet actif dédié aux séniors en milieu urbain, et qui répond à un enjeu majeur : offrir des alternatives adaptées au parcours résidentiel de chacun. Deuxième opération en Île-de-France après Saint-Germain-en-Laye, ce projet illustre notre engagement en faveur du bien-vieillir et d’un habitat adapté et durable pour les séniors. » précise Marie-Laure Gadrat, directrice régionale Ile-de-France de la Banque des Territoires.
« La réalisation de cet habitat partagé seniors à Vanves, aux côtés de Pierres Responsables REIM, de la Banque des Territoires et de l’exploitant Cosima, illustre notre engagement à développer des projets immobiliers exigeants, intégrés dans leur environnement urbain et répondant aux évolutions des modes d’habiter. Cette opération contribue à proposer un cadre de vie adapté, confortable et ouvert sur la ville, favorisant le bien-vieillir et le lien social », indique Arthur Bouyer, associé fondateur de Sofaprom.
