Petites villes : 10 essentiels pour accueillir les porteurs de projets

Petites Villes de Demain : l’hospitalité rurale, renouveau porteur de sens

La période post-COVID a déclenché l'émergence du tourisme “slow”, durable et local, offrant une opportunité inédite pour les communes rurales. Dans ce contexte, il s'agit de s’approprier une nouvelle forme d'hospitalité pour transformer la campagne en une destination attractive et vivante.

Entre 2023 et 2024, une démarche proactive a été menée par la Banque des Territoires en Bourgogne-Franche-Comté pour identifier des opérateurs hôteliers et restaurateurs. Cette mission, confiée aux cabinets Terre d'Avance et Connivence, visait à aider à la reprise d'hôtels-restaurants dans les Petites Villes de Demain (PVD) de Châtillon-en-Bazois, Cercy-la-Tour, La Charité-sur-Loire et Saint-Saulge en Bourgogne-Franche-Comté.

Fruit de cette expérimentation menée dans la Nièvre, ce guide vise à partager la méthodologie et les outils identifiés à cette occasion, afin de faciliter la recherche de porteurs de projets économiques. Que ce soit pour la reprise d'activités existantes ou la requalification de sites, il s’adresse spécifiquement aux communes peu denses.
 

Territoires : des opportunités accessibles aux porteurs de projets

Le guide « 10 essentiels pour attirer et accueillir les porteurs de projets économiques dans les petites villes » adopte une approche opérationnelle visant des réalisations concrètes, idéalement sur des sites pré-identifiés.

Le premier enjeu décliné porte sur la valorisation et la mise en visibilité des sites à reprendre. C'est le rôle du dossier de site, un outil essentiel en phase de prospection. Il sert à mettre en lumière un territoire et un site spécifique, captant l'attention d'entrepreneurs potentiels et les invitant à étudier un projet précis. Si ces prospects deviennent par la suite de véritables « porteurs de projets », le dossier doit alors fournir des éléments plus précis, indispensables pour les phases d'opportunité et de faisabilité.
 

Un parcours coordonné pour les porteurs de projet

Le second enjeu abordé par le guide est la nécessité d’un accompagnement au-delà du simple projet économique. Il doit, de ce fait, englober le projet d'installation global du ou des porteurs de projet, ainsi que de leur entourage.

La décision finale d'un porteur de projet repose en effet sur des considérations économiques, mais aussi humaines, sociales, culturelles et émotionnelles. Cet accompagnement est primordial pour l'ancrage durable du porteur de projet sur le territoire, c'est-à-dire sa capacité non seulement à créer ou reprendre une activité, mais surtout à y rester et à la développer sur le long terme.

Le parcours d'accueil et d'accompagnement désigne l'ensemble des étapes franchies par les porteurs de projet et les soutiens qui peuvent leur être offerts.
 

La Banque des Territoires et les petites villes de demain

La Banque des Territoires s'engage activement auprès des Petites Villes de Demain. Son action se traduit notamment par :

• l'accompagnement de plus de 5 800 missions d'ingénierie, avec un engagement de 169 millions d'euros ;
• le soutien, via des prêts, à près de 900 opérations, pour un montant total de plus de 1,4 milliard d'euros ;
• l'engagement de 72 investissements, engagés pour 120 millions d'euros.

Au-delà de ces projets locaux, la Banque des Territoires cherche à reproduire, changer d'échelle, voire massifier ces initiatives. Cette ambition est un critère central de son engagement, visant à amplifier l'impact de ces projets.  

L'expérimentation menée souligne l'enjeu clé de la proactivité des petites villes pour attirer les porteurs de projets. Pour approfondir les stratégies d'attractivité et d'accueil des porteurs de projets économiques dans les petites villes, nous vous invitons à consulter le guide dédié.