Retour sur la 81e édition du Congrès de l'Union sociale pour l'habitat

Du 28 au 30 septembre 2021, nous étions présents à vos côtés lors du Congrès de l'USH sur le thème "Construire, inclure, penser l'avenir". L'occasion de partager avec vous des temps forts, des expériences et des nouveautés ! Retour en images sur ces trois jours intenses !

Ça s'est passé sur notre stand !

La Banque des Territoires accompagne les investissements du bailleur social Mésolia

Avec le soutien de la Banque des Territoires, Mésolia investira 440 M€ sur la période 2021-2023. Doté d'un patrimoine de près de 22 000 logements, implanté dans plus de 245 communes en Nouvelle-Aquitaine et en Occitanie, Mésolia prévoit de construire 2 400 logements et d’en réhabiliter 1 397 sur la période de 2021-2023, soit un investissement global sur cette période de près de 440 M€. Pour accompagner ce fort développement, la Banque des Territoires, partenaire historique de Mésolia, mobilise une enveloppe de prêts de 315 M€ sur deux ans.

Lancement de l’expérimentation du service Radar Garants avec 8 bailleurs sociaux

Cette expérimentation est lancée par la Banque des Territoires avec Clairsienne, OPH 77, Halpades, Habitat de la Vienne, Loire Habitat, NOALIS et OPHIS. Elle prévoit notamment que soit partagé entre les signataires l’intérêt de voir développées des méthodes de webscraping (extraction automatique des données d'un ou plusieurs sites web) et textmining (automatisation du traitement de gros volumes de contenus textuels). Les objectifs à terme : simplifier le processus de demande de prêts par les bailleurs sociaux, automatiser la récupération de pièces disponibles publiquement comme les délibérations de garantie et la lecture et analyse de ces documents, et limiter la part d’erreur dans les saisies.

Protocole de partenariat entre CDC Habitat et la ville de Mourenx

La ville de Mourenx et CDC Habitat ont signé un nouveau partenariat qui acte de nouvelles orientations urbaines dans le cadre du protocole signé en 2013 impliquant le Groupe dans des projets de renouvellement urbain spécifiques. Ces nouveaux projets – remplacement de la Tour C2 dite « des célibataires » en centre-ville, réduction de la suroffre locative dans trois autres bâtiments, etc. – constituent pour la ville un important effort d’adaptation de ses logements et équipements pour attirer de nouvelles populations. CDC Habitat et la ville de Mourenx entrent donc dans une nouvelle phase partenariale dans le cadre de laquelle CDC Habitat, qui a déjà réalisé des travaux d’importance (démolition, reconstruction, réhabilitation de 1283 logements, etc.) poursuit son engagement sur la commune.

Des infos à retenir

A l'occasion de son traditionnel discours devant les bailleurs sociaux, Eric Lombard, directeur général de la Caisse des Dépôts, a annoncé trois nouveaux dispositifs :

  • le lancement en 2022 d'un nouveau prêt de haut de bilan, bonifié par Action Logement, doté d'une enveloppe de 200 M€ et dédié au financement de la construction verte
  • l'étude, avec l'USH, de la mise en place d'un "outil financier de portage des infrastructures de bornes de recharge pour véhicules électriques dans les parkings des immeubles comportant du logement social"
  • la participation de la Caisse des Dépôts en association avec l'USH  à l'appel à projets du "Nouveau Bauhaus européen", lancé en janvier 2021 par la Commission européenne.

Ils l'ont dit

Nous avons mobilisé toute la force de frappe de la Caisse des Dépôts et de sa Banque des Territoires et je salue le directeur général, Eric Lombard, ainsi que ses équipes que je remercie pour leur engagement sans faille à nos côtés. 

Jean Castex, Premier ministre

Avec une Caisse des Dépôts si investie, si solide et à l’écoute, on doit pouvoir y arriver ! 

Emmanuelle Wargon, ministre déléguée auprès de la ministre de la Transition écologique, chargée du Logement

Il y a 7% de logements énergivores dans le parc social contre 18% dans le parc de logements. La Banque des Territoires va mettre en place des prêts verts pour favoriser des constructions éco-responsables ! 

Olivier Sichel, directeur de la Banque des Territoires

De belles initiatives récompensées

Prix de la thèse 2021 sur l’habitat social

Créé en 2014, le prix de thèse sur l’habitat social décerné par l’Union sociale pour l’habitat, la Caisse des Dépôts et l’Institut pour la recherche de la Caisse des Dépôts récompense tous les deux ans les meilleures thèses qui contribuent à éclairer les enjeux de ce secteur.

Le Grand Prix a été remis à Gaspard Lion pour sa thèse « Habiter en camping. Trajectoires de membres des classes populaires dans le logement non ordinaire ». Au croisement de la sociologie des classes populaires et de la sociologie urbaine et du logement, cette thèse porte sur l’une des formes de logements non ordinaires qui a connu un développement massif en France, dans les territoires ruraux et périurbains, au cours de ces dernières années : le camping résidentiel. Combinant immersion ethnographique dans plusieurs campings de la région parisienne, entretiens, archives et statistiques, elle montre l’existence d’une véritable stratification interne à cet habitat, eu égard à l’hétérogénéité des situations résidentielles, des trajectoires, des ressources, des expériences et des styles de vie de ses habitants.

Deux prix spéciaux ont également été remis à :

  • Anne-Laure Hincker Jourdheuil pour sa thèse intitulée « Une architecture de promoteur pour le logement social : la Véfa-Hlm »
  • Pierre Waechter pour sa thèse intitulée « Le tiers secteur de l’habitat depuis 1945. L’exemple du Centre d’Amélioration du Logement de la Drôme (CALD) et des opérateurs associatifs drômois de l’habitat spécifique »

5e édition du concours "Hlm, partenaires des âgés"

L’Union sociale pour l’habitat, les caisses de retraite, la Direction générale de la cohésion sociale et la Banque des Territoires ont primé 4 lauréats à l’occasion de la cinquième édition du concours « Hlm, partenaires des âgés. Ces prix récompensent les bailleurs sociaux qui se sont distingués par des actions et des réalisations remarquables en faveur des âgés, dans le cadre de l’adaptation des logements au vieillissement, du maintien à domicile, du développement des nouvelles technologies, du repérage des fragilités et de la lutte contre l’isolement, et plus largement dans le cadre de démarches globales multidimensionnelles.

Les lauréats sont pour chaque catégorie :

  • Neolia pour sa démarche globale « bien vieillir à domicile » dans la catégorie « développer une démarche structurante en faveur de l’accompagnement du vieillissement : disposer d’une stratégie globale de prise en compte du vieillissement en vue de couvrir les champs utiles pour anticiper et répondre aux besoins des locataires âgés »
  • Bretagne Sud Habitat pour son opération Village intergénérationnel de Lanvaux dans la catégorie « apporter une réponse aux besoins liés au vieillissement :  favoriser le maintien au domicile en développant une offre d’habitat adapté ».
  • ICF la Sablière pour la résidence Queneau en quartier politique de la ville de La Chapelle Evangile dans la catégorie « repérer et lutter contre les fragilités ainsi que l’isolement social des locataires âgés
  • OPAC de Saône et Loire pour sa démarche globale OPAC’Care, prix « Coup de Cœur » du Jury

Prix coup de cœur des Trophées de l’innovation

Initiés en 2017, les Trophées de l’innovation Hlm récompensent les projets portés par des organismes Hlm sur l’ensemble du territoire dans cinq catégories : innovation rénovation bas carbone, innovation sociale, innovation durable et circulaire, innovation technique et de procédés constructifs, innovation managériale. A cette occasion, la Banque des Territoires a remis le prix Coup de Cœur. Cette année, il a été décerné à Seine-Saint-Denis Habitat pour son projet de Démolition « 0 déchet » dans le cadre de la démolition de la barre B (66 logements) inscrite au NPNRU du quartier Gagarine à Romainville (93). L’objectif : ’organiser une déconstruction sélective qui permette une valorisation en réemploi, réutilisation ou en recyclage de 100% des matériaux non pollués qui constituent l’immeuble à déconstruire. Cette initiative vise à diminuer drastiquement l’impact environnemental des chantiers de déconstruction, à structurer une filière professionnelle en faveur du réemploi des matériaux et à développer l’emploi local.

Une offre à découvrir

Tout savoir sur la garantie emprunteur

En apportant leur garantie à l’emprunt en faveur du logement social, les collectivités locales contribuent à la qualité du logement sur les territoires et à la pérennité du système français de financement du logement social. C’est un dispositif vertueux et sans impact sur vos finances locales. Grâce à leur garantie, les organismes de logement social bénéficient de prêts de la Banque des Territoires à des conditions privilégiées, permettant ainsi de dégager de nouvelles capacités financières pour de futurs projets.

>> Consulter le livret « la Garantie emprunteur, un dispositif vertueux en faveur du financement du logement social »

Découvrez les parcours garants en vidéo

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De l'innovation !

Démonstration du plug-in « Adaptateur Abyla »

A l’occasion du Congrès, CDC Habitat et le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB) ont présenté l’« Adaptateur Abyla » qu’ils ont développé ensemble. Cet outil est mis à disposition de l’ensemble des bailleurs sociaux et gestionnaires de parc immobilier afin de leur permettre d’intégrer plus facilement les maquettes numériques à leur outil de Gestion technique de Patrimoine, GTP ABYLA, et ainsi optimiser la gestion de leurs parcs, via le BIM Gestion – Exploitation – Maintenance (GEM) et remplacer, à terme, la vectorisation à partir de plans, par un usage généralisé du BIM.

CDC Habitat et le CSTB ont engagé un partenariat depuis 2018 afin de pouvoir constituer des livrables qui ont vocation à traiter de l’articulation entre le BIM Construction et le BIM Conception et la phase d’exploitation maintenance que CDC Habitat pratique depuis plusieurs années.

Découvrez un service innovant basé sur la technologie du text mining pour simplifier le processus de financement de vos projets

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Et des publications :)

A venir

Une étude en cours pour la relance du Logement social en Nouvelle-Aquitaine

L’Union Régionale HLM Nouvelle-Aquitaine, en partenariat avec la Banque des Territoires, a lancé une étude portant sur les processus de réalisation des opérations de logement locatif social. Le travail doit en particulier permettre de comprendre l’évolution des délais entre la délivrance des agréments de logements locatifs sociaux par l’Etat et la réalisation effective de ces opérations, en identifiant les leviers et les freins à la réalisation des programmes. L’étude s’inscrit en outre dans le contexte du protocole Wargon en faveur de la relance de la construction de logements sociaux et des travaux de la commission Rebsamen : comment augmenter ou fluidifier la réalisation de logements sociaux, alors même que les besoins s’accroissent et que les réalisations ont tendance à diminuer ?

A lire dès à présent

Perspectives – édition 2021

L'étude présente une revue du patrimoine des bailleurs sociaux puis une analyse rétrospective de la situation financière du secteur du logement social en France, complétée par un exercice de projection à moyen terme (40 ans).

>> Lire Perspectives 

L’atlas du logement et des territoires – édition 2021

L’Atlas du logement et des territoires présente, sous forme de cartes et de tableaux, des données synthétiques sur l’évolution socio-démographique des territoires, l’activité de construction et le secteur du logement social. Il est constitué d’une synthèse nationale et des éditions régionales.

>> Découvrir l'Atlas