Baromètre du foncier économique 2026
© Banque des Territoires - Cerema - Intercommunalités de France
La Banque des Territoires, à la croisée des chemins entre industriels et collectivités locales
En tant que prêteur et investisseur de long terme, la Banque des Territoires contribue à poursuivre et amplifier la dynamique de réindustrialisation avec une enveloppe d’1 Md€ sur la période 2023-2027 en faveur de l’industrie.
A ce titre, en collaboration avec le Cerema, la Banque des Territoires a lancé en 2023 le dispositif national France Foncier+ qui vise à faciliter les prises de contact entre les collectivités territoriales (régions, intercommunalités) souhaitant valoriser des disponibilités foncières et les industriels désireux de développer une activité productive sur un site.
8 intercommunalités sur 10 refusent des projets d’implantation faute de foncier disponible
Les contraintes pesant sur le foncier économique s’intensifient en raison de l’exigence d’une disponibilité immédiate des terrains pour l’implantation industrielle, sans recourir à des aménagements complexes (dépollution, infrastructures énergétiques, etc.). C’est dans ce contexte que la Banque des Territoires, en partenariat avec Intercommunalités de France et le Cerema, a mené une consultation auprès des intercommunalités et dont les résultats sont détaillés dans le Baromètre du foncier économique 2025.
Les données de cette étude le confirment : l’accès au foncier économique conditionne désormais directement la capacité des territoires à accueillir ou développer des projets économiques. Cependant, les collectivités et les entreprises sont confrontées à une série d’obstacles qui contraint l’implantation d’un acteur industriel ou d’un artisan : inadéquation entre les sites proposés et les besoins des entreprises en matière de superficie, de configuration, de desserte ou de viabilisation, ainsi que les délais d’implantation liés aux procédures (obtention des autorisations environnementales et d’urbanisme). Ces difficultés représentent plus de 50 % des raisons invoquées par les collectivités, alors que le coût du foncier ne représente que 10 %.
Enfin, en comprenant un changement des besoins fonciers et une réglementation (de lutte contre l’artificialisation, via l’objectif de Zéro artificialisation nette - ZAN) jugée structurante, le baromètre expose 21 propositions adressées aux décideurs nationaux et territoriaux et tout acteur impliqué dans des activités d’aménagement, d’observation ou de valorisation foncière. L’objectif : faire du ZAN et de la réindustrialisation un nouveau cadre de transformation de l’aménagement économique.
- Type : Etude
