Habitat - Construction de logements : cette fois, la reprise est bien là !
Le ministère de l'Environnement (commissariat général au développement durable) a publié, le 28 juillet, les chiffres de la construction de logements au 30 juin 2016. Après des signaux avant-coureurs depuis quelques mois (voir nos articles ci-contre du 1er février et du 29 mars 2016), les chiffres présentés confirment que la reprise de la construction de logements est bien là, même si elle reste mesurée et présente encore quelques signes de fragilité.
Permis de construire : +9% sur un an
En données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO), le nombre de logements autorisés (permis de construire délivrés) progresse de 5% au deuxième trimestre 2016, par rapport au premier trimestre. Cette reprise générale profite toutefois davantage aux logements individuels (+7,5%) qu'à l'habitat collectif (+3,3%). Pour mémoire, l'évolution était de -4,1% entre le premier trimestre 2016 et le dernier trimestre 2015.
Comme durant ces derniers mois, cette progression des autorisations de logements tarde toutefois à se traduire dans les mises en chantier, même s'il existe toujours un décalage "naturel" entre la délivrance du permis de construire et le début des travaux. Ainsi, le nombre de logements commencés progresse seulement de 0,4% au second trimestre 2016, avec des résultats contrastés entre l'habitat individuel (-1,6%) et l'habitat collectif (+1,0%).
En rythme annuel (données brutes cumulées sur douze mois, juillet 2015-juin 2016 par rapport à juillet 2014-juin 2015), la progression est de +8,9% pour le nombre de logements autorisés, ce qui permet d'atteindre un total annuel de 405.700 unités. Celui-ci reste toutefois très loin de l'objectif des 500.000 logements annuels affiché au début du quinquennat (voir notre article ci-contre du 19 mai 2016). Pour sa part, le nombre de logements commencés progresse de 4,9% en rythme annuel, pour atteindre 355.800 logements mis en chantier sur douze mois.
Des évolutions par régions très contrastées
Autre signe d'une reprise : le délai moyen d'ouverture de chantier pour les logements individuels recule légèrement par rapport à sa moyenne de longue période (4,7 mois au lieu de 5,2 mois). Pour le logement collectif, ce délai est de 7,8 mois, soit un niveau très inférieur à sa moyenne de longue période (10,8 mois).
Enfin, en termes géographiques, les plus fortes progressions - sur douze mois - des autorisations de logements s'observent en Ile-de-France (+25,58%), en Bretagne (+23,8%), en Pays de la Loire (+15,9%) et en Paca (+11,1%), sans oublier la Corse (+100%). A l'inverse, deux régions affichent une évolution négative sur un an : le Centre-Val de Loire (-10%) et le Nord-Pas-de-Calais-Picardie (-9%), ainsi que les départements et régions d'Outre-mer (-11,7%).
Les mêmes résultats contrastés prévalent aussi en matière de mises en chantier. Si l'Ile-de-France progresse de 25,5% et la Corse de 25,4%, le Nord-Pas-de-Calais-Picardie affiche un recul de 20,2% sur un an. Deux autres régions sont également dans le rouge - Alsace-Champagne-Ardenne-Lorraine (-6,3%) et Auvergne-Rhône-Alpes (-3,4%) -, tandis que les départements et régions d'Outre-Mer connaissent un recul des mises en chantier de -11,0% sur un an.
