Le Hangar Y à Meudon (92) – Réhabilitation d’un monument historique
Le projet Hangar Y à Meudon est une initiative exemplaire de réhabilitation d’un ancien hangar à dirigeables en un lieu culturel et évènementiel.
© Luc Boegly
En bref
Frise chronologique
Octobre 2018
Signature du bail avec l’État
Juillet 2021
Début des travaux de réhabilitation
Été 2022
Installation du Perchoir Éphémère (restaurant éphémère)
21 mars 2023
Inauguration en présence de Bruno Le Maire, Rima Abdul Ramak
Chiffres clés
Premier hangar à dirigeables au monde 26 m de haut
Espace d'expositions, de loisirs, jardin botanique, ... 3900 m²
Espace naturel protégé 10 hectares
A retenir
Projet économiquement viable, sans recours à une subvention, les recettes d’exploitation finançant les investissements
Délégation par un propriétaire public de l’exploitation du lieu à un professionnel du secteur, dans le cadre d’un contrat de long terme (bail)
Participation à la sauvegarde du patrimoine culturel
Montage du projet
- Fonds propres : 6,8 M€ (soit participation de la Banque des Territoires à hauteur de 45%)
Zoom
Construit en 1879 à Meudon (92) à l’occasion de l’Exposition universelle de Paris, le Hangar Y est le premier hangar à dirigeables au monde et l’un des derniers encore existants. Il accueillit le premier vol mondial en circuit fermé du dirigeable « La France » au-dessus de la forêt de Meudon, et le musée de l’Air de 1921 à 1973. C’est donc un lieu incontournable de l'histoire de l'aviation française et des ballons dirigeables.
Imaginée par Henri de Dion, son architecture impressionnante repose sur des portiques métalliques des galeries annexes de la Grande Galerie des Machines de l'Exposition universelle de 1878. Une originalité qui explique qu’il ait été classé au titre des Monuments historiques en juin 2000.
Le Hangar Y n’était plus utilisé depuis les années 60, si ce n’est pour des évènements ponctuels ou des tournages de films. Son état a motivé un arrêté de péril, et des campagnes de travaux de restauration par l'État en 1994 et 2009 – portant sur la charpente, la couverture et les structures métalliques – assurant la sauvegarde a minima du bâtiment.
Le projet Hangar Y, dont l’exploitant est HY Développement, combine des activités culturelles et évènementielles à destination des familles de la région parisienne et des touristes. Il entend devenir un lieu de référence pour des évènements professionnels ou familiaux.
Le projet comprend :
- le Hangar Y : la réhabilitation et l’aménagement du Hangar Y totalisant 3 900 m² (sol et mezzanines) permettant d’accueillir des expositions, des spectacles, mais aussi un café et une librairie;
- l’Atelier : la création d’espaces annexes au hangar dédiés aux journées d’étude (300 m²) ;
- le Pavillon : la création d’un espace de restauration (exploitation sous-traitée au Groupe Perchoir) sur la parcelle (400 m²) et donnant sur le plan d’eau ;
- le parc : l’aménagement des espaces verts en espaces culturels et loisirs autour d’un magnifique plan d’eau (jardin botanique, grandes œuvres artistiques, aire de pique-nique, bateaux télécommandés, etc.). À noter qu’un chapiteau sera également monté dans le parc pour recevoir notamment des mariages (repas fournis par des traiteurs) ;
- le parking : l’aménagement d’un grand parking.
Partenaires du projet
- CPO Immobilier (co-investisseur dans HY Immobilier à hauteur de 55%) détenu à 100% par le Fonds ArtNova (premier fonds à impact dédié aux industries culturelles et créatives, créé en 2020 par Frédéric Jousset, Président du groupe Beaux-Arts) ;
- L’État, à travers le bail emphytéotique administratif de valorisation octroyé à HY Immobilier pour une durée de 35 ans ;
- VINCI, le promoteur qui a eu en charge les travaux de réhabilitation du site via un contrat de promotion immobilière (CPI) ;
- HY Développement (la société d’exploitation) dont Culture et Patrimoine est un des actionnaires et dont la direction générale lui est confiée.
