L’aide aux maires bâtisseurs fait ses premiers pas
Lancée il y a un mois, la nouvelle aide aux maires bâtisseurs connaît un démarrage timide mais prometteur. Intégrée au Fonds vert, cette mesure vise à soutenir la production de logements neufs et à accompagner les collectivités dans les besoins générés par l’arrivée de nouveaux habitants.
© Aurélie Roudaut
Bien que les chiffres de la construction restent préoccupants, des signaux de reprise progressive commencent à apparaître. Portée par le ministère du Logement, l’aide aux maires bâtisseurs fait partie des outils mobilisés pour relancer le secteur. Venant soutenir les communes engagées dans des opérations de construction vertueuses, cette mesure fait l’objet d’un début plutôt modeste mais dont les premiers signaux laissent espérer une montée en puissance.
En un mois, 13 dossiers ont ainsi été déposés dans 12 départements, pour un total de 53 opérations représentant 2.737 logements, dont 1.165 sociaux, selon un communiqué du ministère diffusé ce 30 avril. Près de 10 millions d’euros ont déjà été sollicités, soit un dixième de l’enveloppe globale de 100 millions d’euros. Un démarrage qui tendrait à montrer l’adhésion des communes à cette mesure ciblée.
L’aide a vocation à financer tous types d’équipements publics nécessaires à l’accueil de nouveaux habitants : écoles, crèches, centres communaux d’action sociale, etc. Elle s’adresse aux communes délivrant des permis de construire entre avril 2025 et mars 2026, pour des chantiers engagés avant le 30 juin 2027.
Jusqu’à 5.000 euros par logement : mode d’emploi
Annoncée dans le cadre du plan de relance de la construction, l’aide aux maires bâtisseurs est intégrée au Fonds vert 2025. L’objectif : encourager la production de logements dans les zones où les besoins sont identifiés, tout en limitant l’artificialisation des sols. Les projets doivent donc respecter la RE2020, être situés hors espaces naturels, agricoles ou forestiers, et favoriser la densification urbaine.
L’aide est constituée d’un forfait de base de 1.000 à 2.000 euros par logement, auxquels peuvent s’ajouter des bonus : 1.000 à 1.500 euros pour les logements sociaux ou les projets exemplaires sur le plan environnemental (RE2020, label BBCA, etc.). Les communes éligibles sont situées dans des zones tendues (A, Abis ou B1), touristiques, OIN ou soumises à l’article 55 de la loi SRU.
Un écosystème de mesures pour relancer la construction
Le ministère souligne que cette aide aux maires bâtisseurs s’inscrit dans une stratégie plus large par ailleurs articulée autour du prêt à taux zéro (PTZ) et de l’éco-PTZ. Depuis le 1er avril, le PTZ concerne tous les primo-accédants sur l’ensemble du territoire, pour les logements neufs, collectifs comme individuels. Ce nouveau cadre vise à soutenir 15.000 projets d’accession supplémentaires par an. Plus de 8.000 offres de PTZ ont déjà été émises depuis janvier, d’après le ministère.
En parallèle, la rénovation énergétique progresse : 33.900 offres d’éco-PTZ ont été délivrées sur les trois premiers mois de 2025, soit 20% de plus qu’en 2024. A ce rythme, le cap des 130.000 dossiers pourrait être franchi d’ici la fin de l’année.
Pour accélérer encore, le gouvernement travaille avec les élus et les professionnels à la simplification des normes et à la réduction des délais d’instruction - des sujets sur lesquels Valérie Létard était revenue le 28 avril dans le cadre du "Roquelaure de la simplification", plusieurs des mesures envisagées par le gouvernement ayant trait aux enjeux d'urbanisme et de logement (voir notre article).
