Le logement étudiant en Auvergne-Rhône-Alpes - Focus sur le programme AGiLE

Quelle est la situation du logement étudiants en région AURA ?

Plus de 380.000 jeunes étudient aujourd’hui en Auvergne-Rhône-Alpes. Leur nombre ne cesse de croitre, témoignant à la fois de l’attractivité de nos territoires et du rayonnement des filières d’enseignement supérieur sur notre région.

Pourtant, pour beaucoup d’entre eux, accéder à un logement décent, abordable et proche de leur lieu d’études reste trop souvent un défi conduisant un certain nombre d’étudiants à modifier leur orientation ou renoncer à leurs études.

Depuis plusieurs années, la Banque des Territoires, aux côtés de l’Etat, des universités, des collectivités territoriales, des CROUS, des bailleurs sociaux, s’est mobilisée pour produire des logements abordables : entre 2018 et 2024, plus de 5.000 nouvelles places ont ainsi été livrées dans notre région.

En dépit de ces efforts considérables, les besoins continuent d’augmenter et l’ensemble des partenaires régionaux travaillant à la production de logements sociaux étudiants, dont la Caisse des Dépôts dans le cadre de son programme AGiLE, ont décidé d’amplifier leur action.

Leur objectif est ambitieux : l’offre sociale de logements, qui est actuellement de 8,5 places pour 100 étudiants doit atteindre 10 places pour 100 étudiants à l’horizon 2030.

Pour répondre à cette ambition, comment se mobilise la Banque des Territoires ?

Face aux besoins de production massive en région Auvergne Rhône-Alpes, la Banque des Territoires a décidé de mobiliser les différentes entités du Groupe travaillant sur le sujet du logement étudiant.

Un 1^er atelier, qui s’est réuni à la fin du mois de février 2026, a ainsi permis de constater que si les territoires de la région n’étaient pas tous soumis aux mêmes contraintes en termes de logements étudiants, trois d’entre eux connaissaient des enjeux forts : la métropole lyonnaise, Clermont-Ferrand, Annecy et le sillon Alpin.

Plus particulièrement, sur ces territoires, plusieurs entités du groupe travaillent au développement de projets et notamment CDC Habitat, Icade, la SCET avec des financements de la Banque des Territoires.

La démarche ainsi initiée doit perdurer au cours du deuxième semestre de cette année, ces partenaires se réuniront à nouveau pour renforcer leur collaboration et poursuivre la mise en œuvre d’une dynamique commune.

Quel bilan peut-on dresser au 30 avril 2026 ?

Après une première année de mise en œuvre du dispositif au cours de laquelle 43 millions € de prêts ont été signés, 2026 s’inscrit dans la même dynamique.

Au 30 avril, 5 prêts ont été signés pour un montant de plus de 19 millions d’euros, dont une opération portée par CDC Habitat à Annecy, de construction de 298 logements gérés par le CROUS de Grenoble (pour un montant de 15 millions d’euros).

La Banque des Territoires Auvergne Rhône-Alpes a souhaité nouer des partenariats forts avec les CROUS de la région…

En effet, d’une part, le 12 décembre 2025, notre Direction régionale a signé, avec le CROUS de Lyon une convention visant à accélérer la production de logements étudiants.

Cette collaboration inédite doit permettre à la Banque des Territoires d’instruire des demandes de cofinancement d’études de programmation, essentielles à la conception de nouveaux projets. Ces études s’inscriront dans la stratégie du réseau visant à densifier les sites existants et à accroitre rapidement les capacités d’hébergement pour les étudiants. La convention permettra également à l’ensemble des partenaires d’étudier la structuration de filiales immobilières pour renforcer la production de logement étudiant et cofinancer des études programmatiques.

Par ailleurs, le 05 mai 2026, notre Direction régionale et le CROUS de Clermont-Auvergne, en présence d’Antoine SANTOYANT, Directeur de la Banque des Territoires, ont signé une convention de partenariat pour la période 2026-2030, visant à renforcer leur action commune en faveur du logement étudiant.

De façon concrète, cette convention définit un cadre d’actions visant à accompagner le développement de l’offre de logements sur le territoire.

Plusieurs opérations sont d’ores et déjà engagées ou à l’étude tant à Vichy qu’à Clermont-Ferrand.

En complément des financements, des études structurantes seront conduites afin d’identifier de nouvelles opportunités foncières, d’optimiser la gestion du parc existant et d’intégrer les enjeux d’usage, de performance économique et environnementale.

Enfin, grâce à cette convention, la Banque des Territoires souhaite mobiliser une enveloppe de cofinancement pouvant atteindre 150.000€, dédiée au soutien des études nécessaires à la réalisation des projets portés par le CROUS Clermont-Auvergne.

C’est dans ce cadre de collaboration qu’est envisagée la création d’une filiale AGiLE commune entre le CROUS, la SEM Assemblia, Vichy Habitat et la Banque des Territoires.

Cette filiale, de type Foncière, en démultipliant les moyens et savoir-faire de l’ensemble des partenaires, devrait permettre de renforcer les capacités d’action, de porter des opérations et intensifier la production de logements à vocation sociale et intermédiaire.

L’accompagnement apporté par la Banque des Territoires aux étudiants du territoire auvergnat pourrait encore être renforcé prochainement par la signature d’une convention avec l’Université Clermont Auvergne (UCA) portant sur l’ensemble du cadre de vie des étudiants (logements mais également campus universitaires). Des discussions sont actuellement en cours entre UCA et la Banque des Territoires sur le financement de la rénovation des campus.

Ces projets ambitieux, manifestent la volonté de la Direction régionale de développer les actions et les réponses concrètes pour répondre aux besoins de logements étudiants en Auvergne-Rhône-Alpes.