Hôtel B&B à Sainte-Marie : une offre d’hébergement à proximité de l’aéroport

Montage du projet

• Investissement en fonds propres : 587 880 €

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L'hôtel B&B de Sainte-Marie : un projet hôtelier au cœur de la zone aéroportuaire

Le seul hôtel accessible à pied depuis l’aérogare

Ouvert le 30 juin 2025 et inauguré en septembre de la même année, cet établissement de 98 chambres, de la simple à la quadruple, constitue la première étape d'un plan de développement hôtelier porté par BB Invest, avec le soutien financier de la Banque des Territoires. Ce partenariat prévoit quatre hôtels sous enseigne B&B, à La Réunion (Le Port et Bras-Panon) et à Mayotte, conçus pour allier accessibilité tarifaire et qualité de service.

L'hôtel est implanté dans Le Kerval, un nouveau pôle d'activités qui réunit restauration, salle de sport, commerces, espace de coworking et services de proximité. Il est aujourd'hui le seul établissement hôtelier accessible à pied depuis l'aéroport Roland-Garros. Les clients disposent par ailleurs d'un parking payant à proximité et d'une desserte en transports en commun. Sur place ou à moins de cinq minutes, ils trouvent une offre de restauration variée et des commerces pour leurs besoins quotidiens.

Un aéroport en croissance continue

Cette implantation accompagne la dynamique de la plateforme aéroportuaire. En 2025, l'aéroport Roland-Garros a accueilli 2,76 millions de passagers, un niveau record, en hausse de 4 % sur un an. La croissance est particulièrement marquée sur la liaison avec Mayotte, en progression de près de 11 %. L'aéroport continue d'étoffer son réseau, avec une nouvelle liaison vers Toulouse ouverte en juin 2026. Il a par ailleurs engagé les études d'une future aérogare de départ, dimensionnée pour accueillir 4 millions de passagers.

Un bassin d’activité dense

L'hôtel bénéficie de la proximité de plusieurs zones d'activités :

• la zone aéroportuaire, qui réunit 22 entreprises de logistique, de transport et de commerce de gros ;
• la zone de La Mare, qui compte 212 entreprises de production et de logistique ;
• la zone commerciale Duparc, avec 83 commerces et restaurants ;
• la zone du Chaudron, qui rassemble 124 entreprises des secteurs de l'automobile et des services, ainsi que le parc des expositions NORDEV (3 000 places) ; 
• le parc technologique, qui accueille 89 entreprises et 19 laboratoires spécialisés dans l'agroalimentaire, la santé, les biotechnologies, l'énergie et le numérique.

Cet environnement place l'hôtel au cœur d'un tissu économique dynamique, propice à la clientèle d'affaires comme aux séjours de courte durée.

Une offre hôtelière 3 étoiles pensée pour les courts séjours et les budgets maîtrisés

Conçu pour les voyageurs en transit et les professionnels en mission, l'hôtel repose sur trois atouts :

• un bon rapport qualité-prix, avec des tarifs compétitifs pour une catégorie 3 étoiles ;
• un service continu, 24 heures sur 24, grâce à un accueil autonome et digitalisé, adapté aux vols tardifs ou matinaux ; 
• une accessibilité facilitée : parking public, accès à pied à l'aéroport et proximité des transports en commun.

Avec 1,82 million de passagers accueillis entre janvier et août 2026, l'aéroport Roland-Garros connaît une fréquentation soutenue. L'ouverture de cet hôtel accompagne cette dynamique : elle renforce l'attractivité de la zone, diversifie l'offre d'hébergement hôtelier à La Réunion et contribue au développement économique local, avec la création de 15 emplois directs.

La Banque des Territoires, investisseur aux côtés de BB Invest

La Banque des Territoires a investi 587 880 euros en fonds propres dans la société qui porte l'hôtel, sous la forme d'une prise de participation au capital et d'un apport en compte courant d'associé. Porté par la direction régionale Réunion-Océan Indien, cet investissement représente environ 5 % du coût total du projet, estimé à 11 millions d'euros.

En devenant actionnaire, la Banque des Territoires s'engage dans la durée aux côtés d'un opérateur local et contribue à sécuriser le plan de financement de l'opération. Elle mobilise pour cela son offre d'investissement dans les équipements et hébergements touristiques, destinée à renforcer l'attractivité des territoires et à soutenir leur économie touristique.

Partenaire du projet

•  Opale