Rénovation du Domaine Le Mézo à Ploeren (56)
La Banque des Territoires a financé la rénovation du château Le Mézo, à Ploeren dans le Gofle du Morbihan, en vue de sa transformation en un complexe hôtelier 4 étoiles de charme.
En bref
Frise chronologique
juillet 2019
Création de la SAS Domaine du Mezo
septembre 2020
Démarrage des travaux
mars 2021
Signature d’un prêt d’1 M€ auprès de la Banque des Territoir
juillet 2023
Ouverture prévue du complexe hôtelier
Chiffres clés
Superficie totale du Domaine 16 hectares
Surface du bâti à rénover 5000 m2
Coût total estimé 3,2 M€
A retenir
Rénovation d’un patrimoine remarquable
Création d’une nouvelle offre touristique haut de gamme et durable
Dynamisation du territoire
Montage du projet
- Prêt différé sur 3 ans avec une durée d’amortissement total de 12 ans : 1 million d’euros
Zoom
Un patrimoine breton
Considéré comme patrimoine remarquable, le Domaine Le Mézo, situé en Bretagne Sud, à Ploeren à proximité de Vannes, s’étend sur un total de 160 hectares de terres agricoles, dont 16 hectares de foncier et abrite notamment :
- un château ;
- d’anciennes écuries ;
- des dépendances ;
- une maison de gardien ;
- une serre ;
- un parc arboré menant à 2 étangs ;
- une rivière.
Rénover pour renouveler l’offre touristique
Installé à une dizaine de kilomètres du Golfe du Morbihan, le lieu souhaite se réinventer afin de proposer une offre touristique de charme et de bien-être, dotée d’équipements de confort et de loisirs unique dans le pays de Vannes.
Un hébergement de prestige avec services para-hôteliers (traiteurs …) destiné à accueillir des réceptions, des mariages, des séminaires d’entreprises, mais aussi des touristes en quête de lieux d’exception et de séjours bien-être.
Dans cette optique, un important projet de rénovation est entamé en 2020 qui se décline autour de la création de :
- une quarantaine de chambres et suites au sein du château et de ses dépendances, le tout formant un complexe hôtelier 4 étoiles ;
- une salle de réception de 450 m2 avec terrasse
- une salle de jeux
- une salle de fitness
- une piscine et un espace bien-être dans le parc du château ;
- divers équipements de sports et de loisirs (terrain de tennis, de volley …..)
Le domaine du Mézo ambitionne par ailleurs de développer un tourisme durable et respectueux de l’environnement : piscine bioclimatique, coin ferme avec potager et poulailler, arboretum, chaudière à bois déchiquetés provenant du domaine, panneaux solaires… Six écolodges devraient également compléter l’offre hôtelière dans une seconde phase.
La relation avec la Banque des Territoires est une relation de proximité. Ils viennent nous voir régulièrement, ils viennent avec nous sur le chantier. On a une banque proche de nous.
Pour financer l’opération, les porteurs de projet ont procédé à plusieurs levées de fonds propres et de dette.
La Banque des Territoires a quant à elle accordé un prêt d’un million d’euros, avec un différé de 3 ans et dont la durée d’amortissement totale est de 12 ans.
L’ouverture du complexe hôtelier du Domaine Le Mézo est attendue au printemps/été 2023.
Les acteurs
