CoopColoc : logements étudiants dans un quartier sensible en échange d’un engagement citoyen (75)

Publié le
par
Michel Léon
dans

Citoyenneté et services au public

Habitat

Paris

Depuis la rentrée 2017, trente étudiants en master de Sciences Po sont locataires de 21 appartements partagés dans un quartier du 20e arrondissement de Paris. En contrepartie d’un loyer modéré, ils s’engagent auprès d’associations citoyennes, ou dans une ressourcerie.

Située en haut de la butte Ménilmontant, longtemps la cité Bonnier n’a pas eu bonne presse. Construit dans les années vingt, ce grand ensemble "habitat bon marché" (HBM) de plusieurs bâtiments et 450 logements avait pourtant été plusieurs fois réhabilité comme quartier prioritaire de la politique de la Ville. "C’était la cité à éviter, un très important point de deal, témoigne la maire du 20e, Frédérique Calandra. L’espace public y était confisqué." Vers 2010, l’élue parisienne passe à l’action et monte un groupe de travail permanent avec le maire de Paris, le préfet de police et Paris-Habitat, le bailleur social.

D’abord un plan de reconquête…

Après une sécurisation des abords, les parties communes sont patiemment reconquises et le gardien est remplacé par trois collègues regroupés dans la même loge. Depuis, la cité continue de faire l’objet d’aménagements architecturaux, avec retournement de halls vers la rue, disparition progressive des zones anxiogènes et installation de caméras. À terme, le jardin central sera transformé en place publique. Un travail de longue haleine, avec une série de rencontres et de réunions publiques.

… puis l’accueil du dispositif CoopColoc

C’est dans ce contexte que la mairie du 20e, avec le soutien de la ville de Paris et de Paris Habitat, installe le dispositif CoopColoc : en contrepartie de loyers modérés dans ce micro-quartier, des étudiants s’engagent dans des activités citoyennes auprès des habitants. La mairie noue un partenariat avec une association spécialisée, l’Aclef, qui prend en charge l’animation du dispositif et l’intermédiation locative (voir encadré ci-dessous).

Ensemble, la mairie et l’Aclef sollicitent Sciences-Po Paris pour proposer à ses étudiants des logements en location dans la cité. Actuellement 30 étudiants en master sont hébergés à la cité Bonnier et engagés dans quinze associations.

Sécuriser le quartier, rassurer les habitants

Après ce démarrage en 2017, étudiants et associations semblent s’apprécier, même si leurs agendas respectifs sont difficiles à faire coïncider. "Le projet CoopColoc, conclut l’élue, participe à la sécurisation du secteur au service de ses habitants. Et contribue à sa mesure à notre combat au quotidien pour une mixité sociale et culturelle. Pour que les populations historiques de l’arrondissement, les plus précaires en particulier, puissent continuer à y vivre en dépit de l’explosion du foncier."

Fonctionnement de CoopColoc

Pour entrer dans le dispositif, les étudiants de Sciences-Po Paris doivent faire acte de candidature. Un jury, réunissant les différents partenaires, les sélectionne en fonction de leurs projets et de leurs engagements passés.

L’Aclef s’occupe de l’intermédiation locative : elle meuble les logements et les loue aux étudiants, entre 230 € pour un T1 de 25 m2 et 466 € pour un T4 de 76 m2. Elle les renseigne et les conseille dans leur quotidien.

Une fois installés, les étudiants font connaissance avec les associations locales partenaires au cours d’une soirée de "speed-meeting". Celles-ci ont été choisies par l’Aclef, la mairie et le bailleur, qui ont réparti les étudiants en fonction de leurs souhaits, des besoins des associations et des compatibilités d’agenda. Pour piloter plusieurs projets de médiation locative dont elle assure la coordination partenariale au bénéfice d’une centaine d’étudiants, comme dans la cité Bonnier, la ville de Paris a doté l’Aclef d’une subvention de fonctionnement de 100.000 € en 2017 pour trois ans. Avec pour objectif un autofinancement à court terme.

Mairie du 20e arrondissement de Paris

Nombre d'habitants :

195604
6 Place Gambetta
75020 Paris

Frédérique Calandra

Maire du 20e arrondissement, conseillère de Paris, conseillère métropolitaine, présidente de la régie immobilière de la ville de Paris (RIVP)

Caroline Johnson

Service étudiants de Sciences Po
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