Logement - En matière d'accession à la propriété aussi les inégalités n'ont cessé de s'accroître
Dans une étude intitulée "Accès à la propriété : les inégalités s’accroissent depuis quarante ans", la Drees (Direction de la recherche, des études, de l'évaluation et des statistiques, ministère des affaires sociales) analyse le lien entre l’achat d’un logement, le niveau de vie et les aides familiales. Selon elle, et sans grande surprise, "au-delà des prix de l’immobilier et des conditions d’emprunt, ces aides creusent l’écart entre les jeunes ménages les plus modestes et les plus aisés dans l’acquisition de leur première résidence principale".
Il apparaît que, en quarante ans, l’accès à la propriété s’est fortement détérioré pour les ménages de 25 à 44 ans ayant de faibles revenus : en 1973, 34 % d’entre eux étaient propriétaires, contre 16 % en 2013. Le nombre de jeunes propriétaires aisés est passé, quant à lui, de 43 % à 66 % au cours de cette même période.
Cette tendance s’expliquerait, en partie, par les aides familiales reçues. Là encore, pas de surprise : "bénéficier d’un don ou d’un héritage est associé à une probabilité plus forte d’acheter son premier logement (+ 15 points). Or, on observe que les propriétaires les plus aisés reçoivent plus souvent des donations". Parmi les jeunes propriétaires, quatre ménages sur dix déclarent avoir été aidés avant ou au moment de leur achat. Outre les dons, qui représentent en moyenne un cinquième du prix du logement, ces aides peuvent revêtir différentes formes : paiement de loyers avant l’achat, prêts, etc.
En outre, le volume de la valeur immobilière acquise par les plus aisés était en 2013 cinq fois plus élevé que pour les plus modestes. "Cela découle des différences dans leur taux d'accès à la propriété et dans la valeur des biens achetés", explique la Drees.
