Saint-Sulpice-la-Forêt : construction de logements en terre crue

Montage du projet

• Subvention France 2030 : 3 658 033 €

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Réinventer le cœur de bourg d'une commune périurbaine 

Le projet « La fabrique du village métropolitain » rompt avec les logiques d'uniformisation pour proposer une approche contextualisée de l'aménagement. Sur un secteur de 12 700 m², il prévoit la recomposition de la place du village, la construction de 24 logements et le développement de 300 m² de surfaces commerciales, l'extension de la salle polyvalente et la réhabilitation de bâtis existants en terre.

L'objectif : une mixité réelle de fonctions, portée par des acteurs de terrain, une implication citoyenne forte et le développement des filières locales.

La terre crue, du patrimoine local au matériau d'avenir

Omniprésente dans le paysage bâti de la commune, la terre crue constitue le fil conducteur du projet. Seize logements neufs en terre crue porteuse, répartis dans deux bâtiments en R+1 et R+2, seront construits à partir de la terre extraite du site.

Au-delà des logements, ce matériau géosourcé irrigue l’ensemble du patrimoine local : équipements publics, locaux commerciaux et bâtis anciens en bauge sont réhabilités ou étendus selon la même logique constructive.

Par ailleurs, la commune engage un travail de fond pour faire évoluer le cadre juridique, technique et assurantiel de la filière bretonne de la construction bas carbone, en associant professionnels et acteurs académiques.

Une démarche participative comme méthode de projet

« Faire village » s'appuie sur des méthodes d'éducation populaire et de développement social local. Les habitants sont associés à chaque phase du projet (réflexion, proposition, choix des aménagements) et invités à co-concevoir les espaces lors de chantiers collectifs de préfiguration.

Dès la phase d'incubation, 500 personnes ont participé aux événements de la démarche, soit 30 % de la population. La programmation culturelle et sociale est co-construite avec les acteurs locaux pour élargir les publics et faire émerger un récit commun.

Des innovations pour un modèle essaimable

Une boucle d'autoconsommation collective

Le projet met en place une boucle d'autoconsommation collective : producteurs et consommateurs partagent une électricité renouvelable produite localement, à partir de 430 m² de toitures photovoltaïques.

Dans un contexte de volatilité des prix de l'énergie, ce dispositif garantit un tarif stable sur plusieurs années, préservant les équilibres économiques des futures activités et les charges de la collectivité, tout en s'ouvrant aux habitants.

Une redynamisation économique ancrée localement

Pour réactiver le cœur du bourg, un modèle coopératif inédit soutiendra l'installation d'activités de proximité dans un esprit solidaire et écologique.

Logements, locaux commerciaux, espaces de travail, activités associatives et culturelles cohabiteront, avec une mutualisation possible des outils de production, des espaces de vente et des ressources humaines.

Ces ambitions, inédites pour une commune de cette taille, ont vocation à essaimer à l'échelle nationale grâce aux enseignements tirés de la démarche.

L'accompagnement de la Banque des Territoires

Opéré par la Banque des Territoires dans le cadre de France 2030, le programme Démonstrateurs de la Ville Durable accompagne les lauréats de la phase d'incubation jusqu'à la maturité opérationnelle de leur projet.

À Saint-Sulpice-la-Forêt, cet appui se traduit par une subvention de 3 658 033 €, complétée par un accompagnement technique : ingénierie, mise en réseau et mobilisation d'experts aux côtés de la commune et de ses partenaires.

La Banque des Territoires contribue ainsi à faire de ce village périurbain un démonstrateur reproductible des transitions écologique et sociale des territoires. Un projet qui démontre qu'innovation, sobriété et ancrage local ne sont pas incompatibles et que les communes périurbaines ont toute leur place dans les transitions à venir.