Le quartier Parc Sud à Nanterre se réinvente en quartier circulaire et inclusif

Montage du projet

• Subvention « Démonstrateurs de la Ville durable » : 1 046 M€

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Le projet Parc Sud : un quartier rénové pour Nanterre

Situé à l’Est de Nanterre, Parc Sud est un quartier de 13 000 habitants, bordé par le parc André Malraux et La Défense, qui bénéficie d’un potentiel de développement important. Toutefois, le territoire souffre de difficultés  : chômage, paupérisation, dégradation urbaine, etc. qui justifient son intégration au Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain.

Porté par l’Établissement Public Territorial Paris Ouest La Défense et la SPL Nanterre, ce projet de restructuration urbaine durable vise à transformer le territoire en un quartier durable, inclusif et innovant, en intégrant économie circulaire, résilience climatique et mixité sociale. L’objectif est de réduire l’impact écologique des chantiers via le réemploi de matériaux issus de la démolition, au service de l’amélioration du cadre de vie des habitants.

Un renouvellement urbain à faible émission environnementale

Le renouvellement urbain du quartier Parc Sud à Nanterre s’appuie sur une approche pionnière en matière de rénovation, intégrant pleinement les principes de l’économie circulaire pour minimiser son empreinte écologique :

• biocalcification  : une première en France pour le comblement de carrières souterraines avec un béton recyclé (réduction des coûts et des émissions liées au transport) ;
• valorisation des déchets amiantés : 268 tonnes de déchets traitées via deux procédés innovants (plasma et acide), évitant leur enfouissement et limitant les risques sanitaires ;
• déconstruction sélective : tri et réemploi systématique des matériaux (bois, acier, béton) pour atteindre un objectif « zéro déchet » sur les chantiers. Les matériaux sont reconditionnés ou recyclés, pour réduire la demande en ressources vierges ;
• utilisation de matériaux durables pour la construction des espaces publics avec une priorité donnée aux matériaux recyclés ou issus du réemploi, en cohérence avec la démarche d’économie circulaire du projet.

En intégrant l'économie circulaire à chaque étape, ce projet crée un modèle reproductible pour les opérations de renouvellement urbain, alliant performance environnementale et efficacité économique.

Un quartier réhabilité pour les Nanterriens

Une offre de logements rééquilibrée pour ouvrir le quartier Parc Sud

L'objectif central de la réhabilitation du quartier Parc Sud à Nanterre est de favoriser une plus grande mixité sociale et d'usages. Aujourd'hui, 13 000 personnes résident dans les 4 700 logements du quartier, dont 95 % sont des logements sociaux.

Pour rééquilibrer cette offre, le taux de logements sociaux sera ramené à 73 %. Ce rééquilibrage passe par la création de 260 logements en accession à la propriété, permettant un relogement adapté à tous les profils de ménages, et par la construction de logements locatifs intermédiaires pour accueillir de nouveaux habitants sans densifier le quartier.

Diversifier les usages grâce à la reconversion de 500 logements

Environ 500 logements locatifs changeront de vocation pour accueillir de nouveaux usages. Espaces de coworking, résidence pour jeunes actifs, tiers-lieu culturel, résidence hôtelière, auberge de jeunesse, centre de santé, restaurant : le quartier Parc Sud se dote d'une offre de services et d'activités qui en transforme profondément le visage.

En parallèle, les groupes scolaires Maxime Gorki et Jacques Decour seront rénovés, et un nouveau collège intercommunal Nanterre / Puteaux sera construit face au quartier des Bergères. Des équipements éducatifs qui viennent compléter cette dynamique de diversification.

Logements rénovés, commerces rouverts, espaces publics repensés

La réhabilitation du quartier Parc Sud vise aussi une amélioration concrète du quotidien des habitants. Les logements seront rénovés pour atteindre de meilleures performances énergétiques et réduire les charges des locataires. Façades embellies et espaces communs repensés contribueront à redonner de l'attractivité à l'ensemble immobilier.

Le quartier retrouvera également ses commerces de proximité avec la réouverture des centres commerciaux des Fontenelles puis de Champs aux Melles. Les espaces publics seront réaménagés pour laisser une large place aux piétons et garantir une accessibilité à tous. Une transformation qui touche chaque dimension du cadre de vie. 

La Banque des Territoires, partenaire de la mutation du quartier de Parc Sud à Nanterre

Dans le cadre du programme « Démonstrateurs de la Ville Durable », porté par France 2030, la Banque des Territoires apporte une subvention de 1 046 M€ au projet de réhabilitation du quartier de Parc Sud à Nanterre. L’objectif de ce financement : soutenir l'innovation environnementale et les démarches expérimentales du projet. 

L'enjeu dépasse le périmètre local. En finançant un projet pilote qui associe économie circulaire, résilience climatique et mixité sociale, la Banque des Territoires contribue à bâtir un modèle de renouvellement urbain reproductible à l'échelle nationale. Le quartier de Parc Sud à Nanterre sert d’exemple aux villes de demain.