Coulounieix-Chamiers : un pôle artisanal installé dans un quartier prioritaire (24)

Dominé par des barres d’immeubles érigées dans les années 1950, Chamiers, le quartier prioritaire de la ville (QPV) de la commune de Coulounieix-Chamiers, a bénéficié d’un vaste chantier de renouvellement urbain baptisé « Chamiers Cœur de Ville 2025 ». Lancé en mai 2019, le programme, validé par l’Agence nationale du renouvellement urbain (ANRU), comprend un volet centré sur l'économie et l'emploi, avec la création d’un pôle artisanal nommé Cap’artisans.

« Ce focus mis sur l'emploi visait à créer un lieu attractif et fonctionnel pour les artisans et entrepreneurs locaux afin de redynamiser l’économie du quartier, l'un des plus pauvres d'Aquitaine », souligne Hélène Lascombe, chargée de la politique de la ville à la communauté d'agglo du Grand Périgueux. Un impératif s'imposant d'autant plus que le quartier « souffrait d'une image fortement dégradée », mise en lumière, en 2015, lors de la formalisation du contrat de ville du Grand Périgueux, dont Coulounieix-Chamiers est membre, ajoute-t-elle.

Cap Artisan, pierre angulaire du volet économique, vient en complément d’un volet habitat, qui comprend la reconstruction et la réhabilitation de quelque 850 logements. Un troisième volet est consacré aux équipements et espaces publics, avec la création d’un pôle des solidarités, d’un gymnase, d’un parc végétalisé, la réfection de la voirie, la restructuration et requalification des aménagements urbains, des déplacements piétons et cyclistes, la désimperméabilisation des zones de stationnement etc. Soit, en tout, une opération dotée de près de 60 millions d’euros.

Loyers réduits

Engagée en 2017, la création du pôle artisanat a mobilisé différents partenaires, pour son financement (3,2 millions d'euros) et sa conception. L’agglomération du Grand Périgueux a coordonné ce projet particulier, avec l’appui de l'Agence nationale de la cohésion des territoires (ANCT), la mairie de Coulounieix-Chamiers, ainsi que la région, le département et l'Europe.

Construit sur une ancienne friche urbaine de 3 500 m², ce nouveau pôle de 1 200 m² a été livré en mai 2022. Il se compose de douze box aménageables, avec des superficies de 78 m² à 115 m².

Eco-conçus, ces box « sont loués à prix réduits, 50 € HT le m², via des baux commerciaux classiques, à de jeunes entrepreneurs locaux. Jusqu'alors, il était compliqué de s’implanter dans le quartier, faute de locaux adaptés et disponibles à des prix attractifs. Certains travaillaient depuis leur garage », indique Thierry Cipierre, maire de Coulounieix-Chamiers.

S'il a fallu près d'un an et demi pour que tous les emplacements trouvent preneur, les box sont tous occupés, depuis septembre 2024. Désormais identifiés, les emplacements sont même convoités. « En deux ans, trois artisans ont malheureusement quitté les lieux - un transporteur de colis, une maroquinière et un spécialiste des équipements ménagers. Mais leurs box ont, très vite, été réoccupés par de nouveaux venus », précise Hélène Lascombe.

Une charte d'engagement local

Installateur de matériel médical, spécialiste des énergies renouvelables ou ébeniste-menuisier… tous les artisans installés sur le pôle ont été sélectionnés par un comité mixte, qui associe chambres consulaires, ville, agglo, ANCT et membres du conseil citoyen du quartier. « C'est d'ailleurs grâce à l'implication de ces derniers qu'un habitant de Chamiers, qui créait sa société de nettoyage de véhicules, nous a sollicités pour être accompagné et s'est décidé à postuler pour occuper un box », souligne-t-elle.

Afin d'encourager l’égalité des chances dans l'accès à l’emploi, la gestion de deux des douze boxes du pôle, a été confiée à la Maison de l’emploi du Grand Périgueux. Réservés à des demandeurs d’emploi, issus de Chamiers, « ils n'ont pas trouvé preneurs pour le moment », reconnaît Hélène Lascombe, mettant en avant « la timidité de candidats n'osant pas postuler, et les très faibles ressources de certains, ne leur permettant pas d'assumer le coût de la location ». Si l'un de ces box a été loué à un artisan « classique », l'autre est cependant loué « à une association de prévention spécialisée ».

Dans cette logique d’accès à l'emploi sur Chamiers, tous les artisans du pôle ont signé une « charte d'engagement local réciproque ». Son ambition est de faciliter leur ancrage territorial, tout en encourageant leur implication, via l'accueil de stagiaires ou d'apprentis issus du quartier. Ils sont aussi invités à participer à des événements autour de l'emploi. « S'il a fallu un peu de temps, de confiance et de bouche-à-oreille pour que cet engagement prenne corps, aujourd'hui, c'est en route : deux premiers artisans ont pris des jeunes en stage ». « À nous, institutions publiques, de continuer à les mettre en lien avec les établissements scolaires voisins pour que le projet prenne de l'ampleur », ajoute Thierry Cipierre.