Création d’une résidence sociale inclusive à Bourg-en-Bresse (01)

Montage du projet

• Apport en fonds propres Dynacité  : 1,7 M€
• Prêt Banque des Territoires : 778 300 €
• Subvention et prêt Action Cœur de Ville d’Action Logement Services : 665 400 €
• Autres subventions (Etat, Conseil départemental et Grand Bourg Agglomération) : 120 000 €

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À Bourg-en-Bresse, la Banque des Territoires a participé au financement de la résidence Cap Soleil, une résidence de logements sociaux inclusifs, accueillant notamment des adultes atteints de trisomie 21.

L’ambition d’un habitat plus inclusif

En novembre 2016, l'association Enfants Soleil a organisé une conférence à propos d'une résidence partagée à Arras, dans le Pas-de-Calais. Le projet étant une réussite, l’association décide de s’en inspirer afin de créer un habitat novateur et inclusif à Bourg-en-Bresse. L'idée est posée : construire une résidence de logements sociaux habitée notamment par de jeunes adultes porteurs de trisomie 21.

Séduit par l'idée, le bailleur Dynacité signe une convention avec Enfants Soleil 01, permettant de débuter la construction de la résidence rue Maria Géral, en plein cœur de Bourg-en-Bresse. Cette résidence, baptisée Cap Soleil, affiche alors l'ambition d'associer des logements locatifs sociaux classiques et des logements adaptés à de jeunes adultes trisomiques 21. L'enjeu ? Créer du lien social entre les personnes, favoriser l'entraide et encourager l'inclusion.

Une résidence mixte et novatrice

Après plusieurs mois de travaux, la résidence Cap Soleil a été mise en service en juin 2021, avant d'être inaugurée l'année suivante. Elle abrite 12 logements sociaux, dont 6 réservés à des personnes atteintes de trisomie 21. Elle dispose également de tous les équipements nécessaires à l’autonomie et au confort de vie de ses habitants : 

• une salle commune où sont organisés des temps collectifs ;
• un potager partagé ;
• des équipements de sécurité ;
• un chauffage individuel au gaz ;
• des volets roulants électriques ;
• une boîte à idées pour proposer des activités.

La résidence Cap Soleil met également en œuvre plusieurs services et actions pour répondre aux besoins des locataires trisomiques 21. À titre d'exemple :

• une animatrice missionnée par l'association est présente plusieurs heures par semaine ;
• des temps d'échanges sont organisés avec les locataires ; 
• les locataires non porteurs de trisomie sont invités à signer une charte quant à leur adhésion au projet.

Un soutien financier de la Banque des Territoires

Le bailleur Dynacité a apporté près de 1,7 million d'euros de fonds propres pour financer l'opération immobilière. Partageant les valeurs du projet, la Banque des Territoires a accordé un prêt à hauteur de 778 300 € pour la construction de la résidence. L'opération a également bénéficié d'autres aides financières, dont une subvention et un prêt Action Cœur de Ville de 665 400 €.

Quant à l'exploitation et à la gestion de la résidence Cap Soleil, elles ont été confiées au bailleur Dynacité et se font en coordination avec l'association Enfants Soleil 01.