Financement et services bancaires
Prêts long terme

Prêt PHB 2.0

Prêt de haut de bilan deuxième génération : un dispositif dédié à soutenir les investissements des bailleurs sociaux par l'octroi d'un financement assimilable à des quasi fonds propres.

La Caisse des dépôts en partenariat avec Action logement et l'Etat vous permet d'accroître votre capacité d'investissement grâce au PHB 2.0.

Vous êtes

Tous les organismes cotisants à la CGLLS (ESH,OPH,SEM,COOP), y compris en Outre-Mer et une enveloppe de 10M€ réservée au MOI. 

 

Votre projet

La seconde tranche du PHB 2.0, dont la souscription se déroule actuellement sur votre espace connecté (jusqu'au 5 décembre 2019), vise à apporter un appui aux projets de construction neuve (construction, acquisition, acquisition en VEFA…) de logements ordinaires ou en structure collective pour l'hébergement des jeunes. Si vous êtes un organisme de maîtrise d'ouvrage d'insertion, tous vos projets de structures collectives sont éligibles.

Les projets visés bénéficient d'un agrément 2019, et nouveauté sur cette tranche, les logements dits "jeunes" pourront bénéficier d'un bonus de 5 000€ / logement. 

Le dispositif

Un prêt de long terme, aux caractéristiques financières exceptionnelles :

  •   Pendant 20 ans, un taux d’intérêt à 0% avec un différé total d’amortissement du capital
  •   Puis, pendant 10 à 20 ans (10 ans pour la réhabilitation et 20 ans pour la construction) un taux du Livret A + 0, 60%, avec amortissement constant

 

Le PHB 2.0 vise à soutenir l’effort d’investissement des bailleurs sociaux avec une enveloppe de 2 milliards d’euros débloqués en trois tranches :          

  • En 2018 : une première souscription, dédiée à la production neuve de 700 M€, s'est déroulée en juin 2018.
  • En 2019 : seconde souscription dédiée à la production neuve de 700 M€. La campagne de souscription se déroule actuellement,  connectez-vous à votre espace pour déposer votre dossier.
  • et 2020 : dernière tranche à venir pour une enveloppe prévisionnelle de 600 M€.

Je suis intéressé(e) par cette offre

PHB 2.0 : caractéristiques techniques PERIODE 1 PERIODE 2
Durée 20 ans 10 ans (réhabilitation) ou 20 ans (production nouvelle)
Tarification Taux fixe, 0% TLA + 60 bp
Profil d'amortissement Différé d'amortissement de 20 ans Amortissement constant
Taux de progression de l'amortissement - 0%
Révisabilité - Simple révisable
Périodicité des échéances

Annuelle

Mobilisation des fonds

10 mois

Préfinancement

Non

Indemnités de remboursement anticipé

Pas d’indemnité

Retrouvez nos différentes calculatrices et simulateurs à télécharger

Outils et Simulateur
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