Clinique du Parc : un nouveau pôle médical pour renforcer l’accès aux soins en Dordogne

Montage du projet 

Investissement en fonds propres : 7,5 M€

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En Dordogne, un territoire sous tension face à la demande de soins 

Initialement située en centre-ville de Périgueux, la Clinique du Parc, établissement de santé clé pour le territoire et ses habitants, est transférée sur une nouvelle implantation à Coulounieix-Chamiers en périphérie de la commune. 

L'agglomération de Périgueux regroupe plus de 100 000 habitants et dessert un bassin de vie bien plus large, incluant de nombreuses communes rurales. Aujourd'hui, faute de solutions, près de 40 % des habitants se font soigner hors de la Dordogne. En cause : un accès aux soins insuffisant en chirurgie et en consultations spécialisées. 

Dès 2019, une réflexion stratégique a été conduite sur l’avenir de la Clinique du Parc, implantée depuis plus d'un siècle en centre-ville. Contraintes architecturales, accessibilité limitée, capacité insuffisante pour absorber une demande en hausse continue, notamment liée au vieillissement de la population, la clinique dispose de locaux de 4 500 m² devenus inadaptés. Autant de raisons qui ont conduit à la décision de construire ex nihilo un nouveau pôle médical à Coulounieix-Chamiers, à la hauteur des enjeux de santé du territoire. 

Le chantier a officiellement débuté le 10 octobre 2025 avec la pose de la première pierre, aux côtés de la direction, des financeurs et des élus locaux, marquant le lancement concret du projet. La livraison du pôle médical et de ses locaux modernisés à la pointe des dernières normes médicales est prévue fin 2027. 

La Clinique du Parc se réinvente en pôle médical de nouvelle génération 

Un site repensé pour l'accessibilité et l'attractivité médicale 

Le nouveau site de la Clinique du Parc s'implantera dans la zone d'activités Créa Vallée Nord, à Coulounieix-Chamiers. Le terrain de 3,1 hectares, cédé par la communauté d'agglomération du Grand Périgueux, se situe à seulement 6 km de Périgueux en bordure d'autoroute. Il offre une meilleure accessibilité par rapport à l'ancien site en cœur de ville. 341 places de stationnement viendront résoudre les difficultés chroniques de l'ancienne implantation. 

Cette localisation stratégique vise aussi à renforcer l'attractivité médicale du territoire. Proximité de Bordeaux, Limoges et des grands centres hospitaliers régionaux : le centre de soins est conçu pour attirer de nouveaux médecins. Avec le recrutement de 14 nouveaux médecins, l'effectif passera de 24 à 38 praticiens. Un renfort qui permettra de doubler les capacités de prise en charge. 

Un établissement de santé moderne qui privilégie la qualité des soins et le confort des patients 

Le futur site de la Clinique du Parc disposera d'un bâtiment principal de 6 500 m² intégrant un plateau technique chirurgical de nouvelle génération, un plateau d'imagerie étendu (radio, IRM), un bloc opératoire agrandi et un hôtel hospitalier. Un pôle de consultations réunira près d'une cinquantaine de spécialités médicales et paramédicales sous un même toit. 

De plus, l'architecture s'inscrit dans une démarche de développement durable, conçue autant pour le confort des patients que pour les conditions de travail des soignants. Grâce à cette rénovation, la clinique pourra renforcer son flux d’accueil et proposer une offre complète, allant de la chirurgie à l’hospitalisation, en passant par les consultations spécialisées. L’ensemble du projet est pensé pour offrir un parcours patient fluide, sécurisant et de qualité, tout en favorisant la coordination entre les différentes équipes médicales. 

La Banque des Territoires, partenaire stratégique d’un projet à impact territorial 

La Banque des Territoires a engagé 7,5 M€ en fonds propres dans la création de ce nouveau pôle médical, aux côtés de Bpifrance et de la Banque Postale. 

Formalisé le 22 juillet 2025, cet apport financier s'inscrit dans la mission de la Banque des Territoires : accompagner des projets structurants qui améliorent durablement l'accès aux soins des habitants, en particulier dans les territoires les moins bien desservis. 

Les trois points clés de cette intervention sont : 

• renforcer l’offre de soins de proximité dans une zone où l’accès à la santé spécialisée est un enjeu majeur ;
• moderniser les infrastructures médicales pour répondre aux standards actuels et anticiper les besoins futurs de la population ;
• stimuler le développement territorial et économique, en créant un projet pérenne et structurant pour la communauté locale. 

Ce soutien financier et stratégique illustre l'engagement de la Banque des Territoires en faveur de l’accès à la santé dans les territoires, dans le cadre de son programme Santé et Grand Âge. En conjuguant investissement en fonds propres, partenariats publics-privés et ancrage territorial, la Banque des Territoires démontre qu'une action efficace contre les inégalités de santé est réalisable, y compris au sein des territoires ruraux.