Casernes Berwick et Colaud : réhabilitation et reconversion d’une friche militaire en hôtellerie

Montage du projet

• Coût total du projet : 26 M€
• Investissement en fonds propres :  13,5 M€
• Prêt sur fonds d’épargne : 3,36 M€  (Prêt Relance Tourisme)

ZOOM

Casernes Berwick et Colaud à Briançon : le patrimoine au service de l’avenir

Autrefois dédiés à la défense du territoire, ces deux bâtiments entament une nouvelle trajectoire. Leur reconversion donne naissance à des hôtels et résidences hôtelières 3 et 4 étoiles, pensées pour accueillir une clientèle touristique toute l’année.

Les casernes Berwick et Colaud contribuent à la revitalisation du centre-ville de Briançon et renforcent son attractivité touristique à l’approche des Jeux Olympiques d’hiver 2030. Cette réhabilitation de lieu historique en hébergements touristiques innovants soutient le développement économique local, notamment avec la création d'emplois durables.

Revitalisation du centre-ville : un impact durable pour le territoire

Ce projet de réhabilitation des casernes s’inscrit pleinement dans une démarche de développement durable. Et pour cause, il répond aux enjeux environnementaux, sociaux et économiques actuels du territoire, tout en renforçant son attractivité touristique grâce à un accès direct au domaine skiable de Serre Chevalier – Vallée Briançon, via la télécabine du Prorel à proximité immédiate.

Sur le plan environnemental, la transformation privilégie la rénovation des bâtiments existants plutôt que la construction neuve, limitant ainsi l’impact carbone lié aux matériaux et sans impact sur l’artificialisation des sols.

De plus, les unités d’hébergement sont pensées pour être performantes énergétiquement, réduisant ainsi la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre sur le long terme. Les bâtiments sont en effet reliés au réseau de chaleur bois de la ville.

Enfin, des solutions de gestion des eaux pluviales et de modes de déplacement doux (piétons, vélos) sont prévus pour favoriser la qualité de vie et la biodiversité urbaine et participer de la résilience du centre-ville.

Les retombées économiques du projet de revitalisation

La réhabilitation soutient l’économie locale en créant des emplois durant les travaux et en favorisant l’installation durable d’un hébergement touristique. La restauration de l’hôtel, installée en rez-de-chaussée, contribue à cette dynamique  : ouverte aux habitants comme aux visiteurs, elle propose une offre bistronomique valorisant les produits locaux et de circuits courts, emblématiques du territoire.

Cette vitalité économique contribue directement à l’attractivité du quartier, incitant à l’investissement privé et assurant la pérennité des activités touristiques. Elle transforme également l’image de la ville jusque-là peu associée à la proximité d’un domaine skiable offrant 410 hectares de domaine skiable balisés et 82 pistes.

Réhabilitation du patrimoine : l’investissement de la Banque des Territoires

La Banque des Territoires est un partenaire de confiance qui s’engage, à travers ce levier financier, pour l’amélioration du cadre de vie et la cohésion sociale locale en accompagnant la mutation urbaine des casernes de Berwick et Colaud. Cet engagement traduit sa volonté de soutenir la revitalisation des territoires, en valorisant des sites patrimoniaux et en favorisant une urbanisation durable.

Pour la réalisation de ce projet, La Banque des Territoires a été accompagnée d’ICADE Promotion. Ainsi, la caserne Colaud a ouvert en novembre 2025 et la caserne Berwick ouvrira courant 2026.

La réhabilitation de ces bâtiments illustre parfaitement l'implication de la Banque des Territoires et la synergie du Groupe qui contribuent à transformer ce lieu emblématique du centre-ville, cher aux briançonnais, en un espace vivant, attractif et durable, et contribuant à l’attractivité touristique du territoire et au bien-être des habitants.

Partenaire du projet

ICADE Promotion, Compagnie des Alpes.

https://empreinte-architectes.com/portfolio/caserne-berwick-briancon/