Valorisation du patrimoine à Charleville-Mézières : la Place Ducale fait peau neuve
À Charleville-Mézières, la valorisation du patrimoine passe par la redynamisation et la mise en valeur de sa célèbre Place Ducale avec la création d’un hôtel 4 étoiles.
© Maes Architecture
En bref
Frise chronologique
Chiffres clés
Hébergements hôteliers (chambres et suites familiales) 48
Friches administratives réhabilitées 2
Durée de la période de piétonnisation 207 jours
A retenir
Mise en valeur du patrimoine architectural historique
Aménagement d’un hôtel 4* pour renforcer l’attractivité touristique du centre-ville
Création d’un espace urbain plus convivial et accessible
Montage du projet
Investissement minoritaire en fonds propres au sein de la Foncière Tourisme Grand Est et de la SEM d’aménagement : 2,5 M€ soit 29,3 %
Prêt Action Cœur de Ville : 5,2 M€
ZOOM
Un projet de valorisation du patrimoine
Située au cœur de Charleville-Mézières, la Place Ducale est un joyau architectural datant du XVIIe siècle, souvent comparée à la célèbre Place des Vosges à Paris.
Ce vaste espace ouvert, entouré de 23 pavillons aux façades harmonieuses, est un véritable symbole de la ville et un lieu central de rassemblement. Son histoire et son patrimoine en font un site incontournable, tant pour les habitants que pour les visiteurs.
Le projet d’hôtel de la Place Ducale à Charleville-Mézières s’inscrit dans une démarche de valorisation d’un patrimoine remarquable, propriété de la collectivité. Situé sur deux friches administratives classées « Monument Historique », encadrant la mairie de Charleville-Mézières, cette valorisation vise à transformer ces bâtiments historiques en un hôtel 4 étoiles de haut standing.
L’objectif est de mettre en valeur ces lieux emblématiques tout en proposant une expérience touristique unique.
Un objectif : redynamiser le centre-ville de Charleville-Mézières
Ce projet ambitieux a pour but de redynamiser le centre-ville de Charleville-Mézières en accroissant son attractivité touristique. En proposant un hébergement de qualité, un restaurant et des espaces événementiels, l’hôtel Place Ducale cherche à prolonger la durée de séjour des touristes sur le territoire.
La valorisation comprend 44 hébergements, dont 2 suites familiales, un restaurant de 73 couverts avec terrasse, un bar, ainsi que deux salles événementielles. Cette initiative s’inscrit dans le cadre du dispositif « Réinventer le Patrimoine » et vise à renforcer l’attractivité commerciale et touristique de la ville.
Conjuguer restauration du patrimoine et durabilité
La restauration du patrimoine de la Place Ducale est réalisée dans une optique de durabilité. Les travaux, débutés fin 2024, sont menés en collaboration avec plusieurs structures, dont la SEM Protéame et la Foncière Tourisme Grand Est (FTGE) avec un investissement total de 13,9 millions d’euros.
Ce projet allie préservation du patrimoine et développement durable. Et pour cause, il intègre des solutions de gestion modernes et respectueuses de l’environnement, notamment :
- des matériaux du second-œuvre avec un maximum d’étiquettes A+ ou A ;
- une ventilation centrale d’air équipée de filtres à haute efficacité et à faibles pertes de charges ;
- un chauffage avec des chaudières gaz modulantes à condensation à rendement supérieur à 100 % et en partie raccordé au réseau de chaleur urbain de la ville de Charleville-Mézières.
La livraison des travaux est prévue pour fin 2026, avec une ouverture de l’hôtel début 2027.
La Banque des Territoires : un accompagnement décisif
La Banque des Territoires a joué un rôle clé dans cette valorisation patrimoniale, depuis sa genèse jusqu’à sa réalisation. Elle a apporté son expertise en ingénierie, en accompagnement pour la désignation de l’exploitant, et en intégration du projet dans le dispositif « Réinventer le Patrimoine ».
La Banque des Territoires est également impliquée dans le financement via les SEM d’aménagement Protéame et Foncière Tourisme Grand Est, ainsi qu’avec un prêt ACV sur 15 ans à la SEM FTGE.
Cet accompagnement financier et technique a été décisif pour la concrétisation du projet. La création de l’hôtel de la Place Ducale à Charleville-Mézières est une initiative majeure qui allie valorisation du patrimoine, redynamisation du centre-ville, et durabilité. Ce projet promet de devenir un atout touristique et économique pour la ville et ses habitants.
Accueillir le lancement du programme Territoires d’Histoire(s) à Charleville-Mézières constitue une grande fierté. La Place Ducale illustre parfaitement la manière dont un patrimoine vivant peut devenir un levier d’attractivité et de développement économique. Avec l’appui de l’État et de la Banque des Territoires, nous voulons démontrer que l’histoire et l’identité d’une ville ne forment pas seulement un héritage à préserver, mais aussi un atout pour construire son avenir.
Les acteurs
