Beaulieu-lès-Loches : recyclées, les friches façonnent un nouveau centre bourg (37)

En un peu plus de vingt ans, la friche industrielle Aérazur, située au cœur de Beaulieu-lès-Loches est devenue un lieu d’activités et de convivialité. Entièrement réhabilitée en plusieurs étapes, elle héberge aujourd’hui une Maison de l’emploi, des entreprises, une agence France Travail, des organisations à vocation économique et sociale de proximité, un pôle écoconstruction et des jardins. L’association les Courants d’Arts va très prochainement s’y installer et y exercer son activité de promotion d’artistes et de vente de leurs œuvres. La démolition d’une partie des anciens bâtiments a redonné de la lumière au centre bourg, mis en valeur l’abbatiale et ouvert un nouveau panorama sur la rivière et le canal de l’Indre. Une structure métallique et une ancienne turbine, typiques de l’architecture industrielle du début du XXe siècle, ont été conservées, en rappel de l’histoire du village. Des cheminements doux ouvrent des promenades, sur un espace de 240 hectares et mènent aux Prairies du Roy, qui offrent une vue remarquable sur les cités royale et monastique de Loches. L’accessibilité a été soignée, avec la création de voies piétonnes sécurisées, et pensée également pour les personnes à mobilité réduite.

Action conjointe de la commune et de l’interco

Ce nouveau paysage était difficile à imaginer, en 2004, lorsque la communauté de communes Loches Développement (aujourd’hui Loches Sud Touraine) a racheté ce site d’un hectare, pour partie en ruines. « L’entreprise aéronautique Aérazur l’avait quitté pour rejoindre la zone d’activités de Loches, non loin, plus accessible, bien mieux adaptée que le centre bourg de Beaulieu, avec ses rues étroites », explique Angélique Goubard, directrice générale adjointe Aménagement, énergie, climat de la communauté de communes. « Conjointement avec la commune de Beaulieu, nous avons engagé une requalification progressive du site, en pôle d’activités à vocation sociale et culturelle. » Maître d’ouvrage du projet, Loches Sud Touraine a fourni l’ingénierie nécessaire aux études, aux travaux et à la recherche de financements, avec l’objectif d’obtenir le plus de subventions possible.

Respect de l’identité du village

Parallèlement à ces réflexions, une association, Les Courants d’Arts, se propose d’acquérir une partie du site, pour en faire un espace de promotion des artistes et de vente de leurs œuvres, avec, en plus un espace brocante. Ce projet, cohérent avec l’âme de la commune, a convaincu les édiles. Le compromis de vente a été signé début 2026, et la vente effective est prévue pour l’été. L’acquéreur procédera ensuite aux travaux d’aménagement intérieur nécessaires à son activité, le gros œuvre ayant déjà été pris en charge par la collectivité. 

Un exemple de recyclage de friche industrielle

En octobre 2025, la réhabilitation de la friche Aérazur a été présentée aux agents en charge de l’urbanisme de plusieurs communautés de communes d’Indre-et-Loire, comme un modèle réussi de recyclage. L’occasion aussi d’échanger sur les enjeux de la requalification des centres bourgs et des friches dont certaines, comme celle de Beaulieu, étaient considérées comme étant sans intérêt. Un point de vue qui semble aujourd’hui bien démenti.